租賃合同范本院子合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的院子（以下簡稱“標的院子”）出租給乙方使用，乙方承租甲方院子事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條標的及范圍1.1甲方出租的院子位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2乙方承租標的院子用于__________（用途），租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個月。2.3乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用、維護和維修3.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2乙方應妥善保管租賃物，并負責租賃物的日常維護和維修。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。3.3在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。如因甲方原因導致租賃物損壞的，甲方應承擔相應的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前__________日書面通知對方。4.2甲方不得提前解除本合同，但乙方存在違約行為致使合同無法履行的情況下，甲方有權提前解除本合同。4.3乙方提前解除本合同的，應提前__________日書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權采取停止提供租賃物、收回租賃物等措施，并要求乙方承擔因此產生的費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.標的院子現(xiàn)狀照片2.相關法律法規(guī)3.甲方銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的院子（以下簡稱“標的院子”）出租給乙方使用，乙方承租甲方院子事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責對乙方租賃標的院子期間的履約情況進行監(jiān)督和管理。1.2丙方有義務確保乙方按照約定的用途使用標的院子，并對乙方的使用行為進行規(guī)范。1.3丙方應協(xié)助甲方對乙方進行租金的收取工作，并確保租金的及時、足額支付。第二條甲方權益的主導和保障2.1甲方作為出租人，對標的院子享有完全的所有權，并有權根據(jù)本合同的約定收回租賃物。2.2甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并在合同約定的條件下提前解除本合同。2.3甲方應確保標的院子在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，并承擔必要的維修責任。2.4甲方有權要求丙方對乙方進行履約監(jiān)管，并確保乙方的違約行為得到及時糾正。第三條乙方的權利和限制3.1乙方有權按照約定的用途使用標的院子，并享有租賃期間的使用權。3.2乙方應按照約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金。3.3乙方不得擅自改變標的院子的結構和用途，不得損害甲方和丙方的合法權益。3.4乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求丙方進行協(xié)調處理。第四條違約責任及第三方介入的意義4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。4.2丙方作為第三方主體，應積極履行監(jiān)督和管理職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。4.3丙方如未履行或不適當履行其監(jiān)督和管理職責，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第五條租賃物的使用、維護和維修5.1乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方應妥善保管租賃物，并負責租賃物的日常維護和維修。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。5.3在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方和丙方，甲方和丙方應在接到通知后__________日內予以修復。如因甲方原因導致租賃物損壞的，甲方應承擔相應的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前__________日書面通知對方。6.2甲方不得提前解除本合同，但乙方存在違約行為致使合同無法履行的情況下，甲方有權提前解除本合同。6.3乙方提前解除本合同的，應提前__________日書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.標的院子現(xiàn)狀照片2.相關法律法規(guī)3.甲方銀行賬戶信息4.丙方履約監(jiān)管方案第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，對乙方的履約行為進行監(jiān)督和管理，確保甲方的權益得到充分保障。丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低甲方的管理成本，同時也能為乙方提供更加規(guī)范的使用環(huán)境。通過明確甲方的權益主導地位，本合同旨在確保甲方在第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產（以下簡稱“房產”），并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供租賃管理服務，保障甲乙雙方的權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產的描述1.1甲方出租的房產位于__________（地址），包括但不限于房屋、附屬設施及場地。1.2房產的面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的房產證或其他權屬證明文件為準。第二條租賃期限及租金2.1乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個月。2.4乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條乙方的權益保障3.1乙方有權按照約定的用途使用房產，并享有租賃期間的使用權。3.2乙方有權要求甲方保持房產的安全、衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)。3.3乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求丙方進行協(xié)調處理。3.4乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先承租甲方提供的同類型房產。第四條甲方的義務及限制4.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應確保房產在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，并承擔必要的維修責任。4.3甲方不得擅自提前解除本合同，但乙方存在違約行為致使合同無法履行的情況下，甲方有權提前解除本合同。4.4甲方應配合丙方對乙方進行租金的收取工作，并確保租金的及時、足額支付。第五條第三方主體的職責5.1丙方作為第三方主體，負責對乙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方的履約行為。5.2丙方應協(xié)助甲方對乙方進行租金的收取工作，并確保租金的及時、足額支付。5.3丙方有義務處理甲乙雙方在租賃期間產生的爭議和糾紛。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2丙方如未履行或不適當履行其監(jiān)督和管理職責，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前__________日書面通知對方。7.2甲方不得提前解除本合同，但乙方存在違約行為致使合同無法履行的情況下，甲方有權提前解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，應提前__________日書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：_______