編號(hào)：__________2024租房合同書(shū)范本簡(jiǎn)單甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租房合同書(shū)范本簡(jiǎn)單合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)約4.3提前解約的條件與責(zé)任第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金金額6.2押金的退還條件與時(shí)間6.3押金扣除事項(xiàng)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3裝修限制第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)12.3附屬設(shè)施及用品清單第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章：合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同終止條件及后續(xù)處理合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方為房屋的合法所有者或授權(quán)代理人，乙方為租賃房屋的合法使用人。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨與目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________房屋設(shè)施清單：_________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。2.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為：_________第三章：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用性質(zhì)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方按約定使用房屋，合理愛(ài)護(hù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃開(kāi)始日期：_________租賃結(jié)束日期：_________4.2租賃期限的續(xù)約租賃期滿，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。4.3提前解約的條件與責(zé)任提前解約需書(shū)面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_________元。5.2租金支付時(shí)間與方式租金每月支付一次，支付日期為每月_________日。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按_________進(jìn)行。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣_(tái)________元。6.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前解約，乙方按約定條件搬離房屋后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。6.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于扣除乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助理賠。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件提前解約或租賃期滿，雙方均可終止合同。9.3合同解除后的責(zé)任處理解除合同后，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋，并支付相關(guān)違約金。第十章：違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金。10.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)支付甲方違約金。10.3違約金計(jì)算方式違約金按未支付租金的_________%計(jì)算。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為：_________訴訟法院為：_________第十二章：其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前_________日內(nèi)將房屋交付乙方。12.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前_________日內(nèi)將房屋返還甲方，并按約定條件。12.3附屬設(shè)施及用品清單附件一：附屬設(shè)施及用品清單第十三章：附件13.1房屋照片附件二：房屋照片13.2租賃押金收據(jù)附件三：租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄附件四：房屋鑰匙交接記錄第十四章：合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂程序合同修訂需雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。14.3合同終止條件及后續(xù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將押金退還甲方。合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合約定的使用性質(zhì)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋的使用安全。對(duì)于非人為損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.4甲方提前解約權(quán)甲方在租賃期內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修和維護(hù)。2.3乙方提前解約權(quán)乙方在租賃期內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。2.4乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元。3.2中介的義務(wù)中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介的權(quán)利中介有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.4中介提前解約權(quán)中介在合同期內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并支付相應(yīng)的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.附屬設(shè)施及用品清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修記錄7.租金支付記錄8.物業(yè)費(fèi)用支付記錄9.轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）10.合同修訂記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供合同約定的服務(wù)。2.甲方未按約定維修房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方提前解約，未按約定支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解約，未按約定支付違約金。5.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未賠償。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。7.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛。8.中介提前解約，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及附屬設(shè)施，乙方承租并支付租金的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的擔(dān)保金。4.維修責(zé)任：指甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保，以減少風(fēng)險(xiǎn)和損失的一種經(jīng)濟(jì)措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：拍照記錄損壞情況，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付則按合同約定扣除違約金。3.問(wèn)題：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，若延遲維修則支付給乙方相應(yīng)的賠償。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：終止合同，要求乙方搬離房屋，并支付違約金。5