編號：__________2024房產(chǎn)委托合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)委托合同范本合同目錄一、總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的所有權證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀三、委托事項3.1委托人的委托內(nèi)容3.2受托人的職責和權限3.3受托人的禁止行為四、委托期限4.1委托的開始日期4.2委托的結束日期4.3委托延期的約定五、費用和報酬5.1受托人的費用承擔5.2受托人的報酬計算5.3費用和報酬的支付方式六、違約責任6.1受托人的違約行為6.2委托人的違約行為6.3違約責任的承擔方式七、爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院八、合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件九、合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項十、保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責任的承擔十一、合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件十二、其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件十三、法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決十四、合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.2簽署人的授權證明14.3合同的簽署日期合同編號_________一、總則1.1合同雙方的含義a.甲方（委托人）：指房屋的所有者或權利人，甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。b.乙方（受托人）：指接受甲方委托處理房產(chǎn)事宜的自然人或法人，乙方名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼等。1.2合同的目的和原則a.本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，規(guī)范雙方的行為。b.雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則履行合同義務。1.3合同的適用范圍a.本合同適用于甲方委托乙方處理包括但不限于房產(chǎn)銷售、租賃、評估、過戶等事宜。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述a.房產(chǎn)地址：具體到門牌號碼的房產(chǎn)所在地。b.房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積或使用面積。c.房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2房產(chǎn)的所有權證明a.甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀a.甲方應向乙方如實描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞情況等。三、委托事項3.1委托人的委托內(nèi)容a.甲方委托乙方處理包括但不限于房產(chǎn)銷售、租賃、評估、過戶等事宜。3.2受托人的職責和權限a.乙方應根據(jù)甲方的委托事項，全權處理相關事宜。b.乙方應在甲方授權范圍內(nèi)行使權利，履行義務。3.3受托人的禁止行為a.乙方不得將房產(chǎn)進行違法使用。b.乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結構和外觀。四、委托期限4.1委托的開始日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2委托的結束日期a.委托事項完成后，甲方書面通知乙方合同終止。4.3委托延期的約定a.如需延長委托期限，雙方可書面約定延期的期限和條件。五、費用和報酬5.1受托人的費用承擔a.乙方處理委托事項所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。5.2受托人的報酬計算a.乙方完成委托事項后，甲方應按約定向乙方支付報酬。5.3費用和報酬的支付方式a.甲方支付報酬的方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。六、違約責任6.1受托人的違約行為a.如乙方未按約定履行義務，應承擔違約責任。6.2委托人的違約行為b.如甲方未按約定履行義務，應承擔違約責任。6.3違約責任的承擔方式a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決7.1爭議的解決方式a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議的管轄法院a.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除8.1合同的變更條件a.合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。b.變更內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的解除條件a.在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b.解除合同需書面通知，并經(jīng)雙方確認。九、合同的終止9.1合同終止的條件a.合同約定的委托事項完成后，合同自動終止。b.合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。9.2合同終止后的處理事項a.合同終止后，乙方應將相關文件和鑰匙等交付甲方。b.合同終止后，雙方應對保密信息繼續(xù)承擔保密責任。十、保密條款10.1保密信息的定義a.保密信息指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密責任的承擔a.雙方在合同履行過程中，應對獲知的保密信息予以保密。b.保密責任不因合同的終止或解除而免除。十一、合同的生效和終止11.1合同的生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件a.合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。十二、其他條款12.1合同的轉讓a.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2合同的附件a.附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十三、法律適用和爭議解決13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、合同的簽署14.1簽署人的身份證明a.甲方（委托人）：____________，身份證號碼：____________。b.乙方（受托人）：____________，營業(yè)執(zhí)照號碼：____________。14.2簽署人的授權證明a.如有授權，甲方應向乙方提供授權書或其他授權文件。14.3合同的簽署日期a.本合同于____年____月____日簽署。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定價格甲方有權指定乙方的代理銷售價格，乙方應按照甲方的指定價格進行銷售。如乙方私自降價或采取其他價格優(yōu)惠措施，需事先征得甲方的書面同意。1.2甲方優(yōu)先購買權在房產(chǎn)銷售過程中，如乙方收到其他買家的購買意向，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在收到其他買家意向后的五個工作日內(nèi)通知甲方，并給予甲方不低于十個工作日的考慮時間。1.3甲方變更委托事項甲方有權在合同履行期間變更委托事項。如甲方變更委托事項，乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時調整工作計劃并予以執(zhí)行。甲方應支付乙方因變更事項產(chǎn)生的額外費用。1.4甲方解除合同如甲方解除合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總報酬的10%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方銷售策略乙方應制定并執(zhí)行有效的銷售策略，以盡快完成房產(chǎn)的銷售。乙方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，但需確保符合甲方的利益。2.2乙方提供銷售報告乙方應定期向甲方提供銷售報告，包括意向買家信息、談判進展等。甲方有權要求乙方提供更多詳細信息。2.3乙方協(xié)調第三方中介2.4乙方解約責任如乙方未按約定完成委托事項，甲方有權解除合同。如乙方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總報酬的10%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應支付給乙方與第三方中介合作的費用。3.3第三方中介的服務內(nèi)容第三方中介應提供包括但不限于房產(chǎn)推廣、帶看、談判等服務。甲方、乙方應對第三方中介的服務進行監(jiān)督。3.4第三方中介的保密責任第三方中介應對在合作過程中獲得的甲方、乙方相關信息予以保密。如第三方中介泄露相關信息，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權證等所有權證明文件。2.甲乙雙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本。3.授權書（如有授權情況下提供）。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻。5.第三方中介的資質證明文件。6.第三方中介與乙方簽訂的合作協(xié)議副本。7.銷售報告及相關市場推廣材料。8.房產(chǎn)評估報告。9.過戶所需的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供房產(chǎn)所有權證明文件。b.未按約定支付乙方報酬。c.未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為：a.未按約定完成委托事項。b.未按約定履行保密義務。c.未履行合同約定的其他義務。3.第三方中介違約行為：a.未按約定提供服務。b.未按約定履行保密義務。c.未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指在房產(chǎn)銷售過程中提供專業(yè)服務的機構。5.保密義務：指合同雙方對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權證丟失或損壞：解決辦法：盡快向相關部門申請補辦或更換。2.甲方未按約定支付報酬：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付報酬及違約金。3.乙方未能完成委托事項：解決辦法：乙方