編號：__________國有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

國有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積及用途2.5房屋權(quán)屬性質(zhì)第三章：土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證號3.2土地坐落位置3.3土地用途3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用第四章：轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費4.4受讓方應(yīng)承擔的稅費第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及期限5.3支付憑證5.4價款支付的違約責任第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔6.4房屋交付及過戶的違約責任第七章：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.4合同終止7.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約賠償方式及金額第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁費用承擔第十章：合同的履行及監(jiān)督10.1合同履行的期限10.2合同履行的監(jiān)督10.3合同履行過程中的溝通與協(xié)作第十一章：其他約定11.1房屋及土地使用過程中的相關(guān)費用11.2轉(zhuǎn)讓方對房屋及土地的承諾11.3受讓方的特殊要求第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件第十三章：合同的修訂及補充13.1合同修訂的條件13.2合同補充的內(nèi)容13.3修訂及補充的生效條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期合同編號_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所地：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表（負責人）：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所地：1.2.3受讓方法人代表（負責人）：1.2.4受讓方聯(lián)系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.1.1證號：2.1.2發(fā)證日期：2.2房屋坐落位置：2.2.1街道名稱：2.2.2門牌號碼：2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.4房屋面積及用途：2.4.1房屋實際面積：2.4.2土地使用面積：2.4.3用途：2.5房屋權(quán)屬性質(zhì)：2.5.1性質(zhì)：2.5.2取得方式：第三章：土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證號：3.1.1證號：3.1.2發(fā)證日期：3.2土地坐落位置：3.2.1地塊編號：3.2.2地理位置：3.3土地用途：3.3.1用途：3.3.2規(guī)劃用途：3.4土地使用權(quán)期限：3.4.1起始日期：3.4.2終止日期：3.5土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用：3.5.1出讓金金額：3.5.2費用金額：第四章：轉(zhuǎn)讓事項4.1轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)：4.1.1權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期：4.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件：4.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的日期：4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費：4.3.1稅費名稱：4.3.2稅費金額：4.4受讓方應(yīng)承擔的稅費：4.4.1稅費名稱：4.4.2稅費金額：第五章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：5.1.1總價：5.1.2幣種：5.1.3付款方式：5.2支付方式及期限：5.2.1支付方式：5.2.2付款期限：5.3支付憑證：5.3.1支付憑證類型：5.3.2支付憑證的獲取方式：5.4價款支付的違約責任：5.4.1違約金計算方式：5.4.2違約責任的其他約定：第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及方式：6.1.1交付日期：6.1.2交付方式：6.2房屋過戶手續(xù)辦理：6.2.1過戶手續(xù)辦理的日期：6.2.2過戶手續(xù)辦理的方式：6.3過戶費用承擔：6.3.1過戶費用名稱：6.3.2過戶費用金額：6.4房屋交付及過戶的違約責任：6.4.1違約金計算方式：6.4.2違約責任的其他約定：第八章：違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：8.1.1違約行為：8.1.2違約責任：8.1.3違約賠償金額：8.2受讓方的違約責任：8.2.1違約行為：8.2.2違約責任：8.2.3違約賠償金額：8.3違約賠償方式及金額：8.3.1賠償方式：8.3.2賠償金額計算方式：第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1機構(gòu)名稱：9.2.2機構(gòu)地址：9.3訴訟或仲裁費用承擔：9.3.1費用承擔方式：第十章：合同的履行及監(jiān)督10.1合同履行的期限：10.1.1起始日期：10.1.2終止日期：10.2合同履行的監(jiān)督：10.2.1監(jiān)督方式：10.2.2監(jiān)督機構(gòu)：10.3合同履行過程中的溝通與協(xié)作：10.3.1溝通方式：10.3.2協(xié)作方式：第十一章：其他約定11.1房屋及土地使用過程中的相關(guān)費用：11.1.1費用名稱：11.1.2費用金額：11.1.3費用承擔方式：11.2轉(zhuǎn)讓方對房屋及土地的承諾：11.2.1承諾事項：11.2.2承諾的履行方式：11.3受讓方的特殊要求：11.3.1要求事項：11.3.2要求的履行方式：第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：12.1.1附件名稱：12.1.2附件數(shù)量：12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：12.2.1附件名稱：12.2.2附件數(shù)量：12.3相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件：12.3.1附件名稱：12.3.2附件數(shù)量：12.4其他重要文件復(fù)印件：12.4.1附件名稱：12.4.2附件數(shù)量：第十三章：合同的修訂及補充13.1合同修訂的條件：13.1.1修訂條件：13.1.2修訂程序：13.2合同補充的內(nèi)容：13.2.1補充內(nèi)容：13.2.2補充程序：13.3修訂及補充的生效條件：13.3.1生效條件：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：14.1.1解釋主體：14.1.2解釋方式：14.2合同的適用法律：14.2.1法律名稱：14.2.2適用范圍：14.3合同的簽訂地點和日期：14.3.1簽訂地點：14.3.2簽訂日期：合同簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定合同的履行進度和方式，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理等。1.2甲方應(yīng)保證房屋及土地的使用權(quán)和所有權(quán)無任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.3甲方應(yīng)承擔因房屋及土地使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定合同的履行進度和方式，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理等。2.2乙方應(yīng)保證其提供的房屋及土地的使用權(quán)和所有權(quán)無任何瑕疵，如有瑕疵，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3乙方應(yīng)承擔因房屋及土地使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。2.4乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，如乙方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋及土地的使用權(quán)和所有權(quán)無任何瑕疵，如有瑕疵，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方中介應(yīng)承擔因房屋及土地使用過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，如第三方中介未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，并保證手續(xù)的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件4.其他重要文件復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.土地使用現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋及土地的評估報告8.房屋及土地的規(guī)劃設(shè)計文件9.房屋及土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.房屋及土地的過戶申請書12.房屋及土地的過戶證明復(fù)印件13.房屋及土地的抵押登記復(fù)印件14.房屋及土地的租賃合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或土地使用權(quán)，或交付的房屋及土地與約定不符。2.甲方未履行對房屋及土地的承諾，如質(zhì)量、用途等。3.甲方未按約定承擔房屋及土地使用過程中的相關(guān)費用。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利過戶。5.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額與約定不符。6.乙方未履行對房屋及土地的承諾，如質(zhì)量、用途等。7.乙方未按約定承擔房屋及土地使用過程中的相關(guān)費用。8.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利交付房屋及土地。9.第三方中介未按約定提供真實、準確的房屋及土地信息。10.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.國有土地：指由國家統(tǒng)一所有、可以依法出讓的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓：指房屋或土地使用權(quán)的所有者將其轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。5.過戶：指將房屋或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約：指當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約金：指當事人因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。8.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行公正裁決的方式。9.訴訟：指通過法院對合同爭議進行司法解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋或土地實際狀況與合同描述不符的問題，應(yīng)及時與對方溝通，必要時進行第三方評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行協(xié)商解決。2.遇到付款問題，應(yīng)嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行，如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通確認。3.遇到過戶問題，應(yīng)詳細了解當?shù)剡^戶政策和流程，提前準備好所需材料，并與對方協(xié)商好過戶時間。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地房屋轉(zhuǎn)讓合同適用于國有土地上房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.合同適用于房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移