編號：__________全新地下室房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新地下室房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)1.2租賃合同的定義與范圍1.3租賃合同的效力第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用面積第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間第六章：房屋使用與管理6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋的安全管理第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八章：保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任8.2承租人的保險責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二章：其他約定12.1房屋的轉(zhuǎn)讓12.2房屋的轉(zhuǎn)租12.3房屋的退回第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的簽署人合同編號_________第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2租賃合同的定義與范圍本合同是指甲乙雙方就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。本合同所涉及的房屋是指甲方出租的位于________的地下室房屋。1.3租賃合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的修改、補(bǔ)充必須書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況房屋坐落于________，房屋結(jié)構(gòu)為地下室，建筑總面積為____平方米。2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有基本家具、電器、照明等設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見附件。2.3房屋的使用面積房屋的使用面積為____平方米。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息甲方（出租人）名稱：________甲方負(fù)責(zé)人：________甲方聯(lián)系方式：________3.2承租人的基本信息乙方（承租人）名稱：________乙方負(fù)責(zé)人：________乙方聯(lián)系方式：________第四章：租賃期限4.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方未提出續(xù)租要求，本合同自動終止。如乙方提出續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第五章：租金與支付方式5.1租金的金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整。5.2租金的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付5.3租金的支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前的一個月內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第八章：保險責(zé)任8.1出租人的保險責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)投有足夠的保險，以保障房屋及設(shè)施的安全。8.2承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理個人物品保險，并確保在租賃期間內(nèi)投有足夠的保險。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的解決方式違約責(zé)任的具體解決方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。第十二章：其他約定12.1房屋的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋的轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋的退回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定條件退回甲方。第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同的簽署人甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)符合國家安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋及設(shè)施不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.租金調(diào)整機(jī)制甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)租金將根據(jù)市場行情和甲方實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整原則為每滿一年，租金上浮__%。具體調(diào)整金額由甲方提出，乙方有權(quán)提出異議，雙方協(xié)商確定。3.甲方對乙方使用房屋的額外限制乙方在使用房屋時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.甲方對乙方滯納金的額外規(guī)定如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付金額的__%收取滯納金。滯納金收取上限為人民幣__元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施。如房屋及設(shè)施存在缺陷或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.提前解除合同的條件乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況，需要提前解除合同的，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣__元。3.乙方對房屋轉(zhuǎn)租的額外規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方對押金的額外規(guī)定乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__元。租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用本合同的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣__元，由乙方支付。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間介紹、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極協(xié)助雙方辦理租賃事宜。如中介違反上述約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介費(fèi)用的支付方式中介服務(wù)費(fèi)用可由乙方在簽署本合同時支付，也可按甲方、乙方與中介約定的分期支付方式進(jìn)行支付。如乙方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋設(shè)施清單5.租金支付記錄6.保險單據(jù)7.房屋維修記錄8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋及設(shè)施未按照合同約定履行維修責(zé)任提前解除合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用房屋及設(shè)施未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租提前解除合同且未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定違約行為是指違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋使用權(quán)的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。6.保險：指為房屋及設(shè)施投保，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失的一種經(jīng)濟(jì)保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施，確保房屋的正常使用。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，必要時可以收取滯納金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法