二手房交易授權(quán)委托書填寫方法合同編號(hào)：__________二手房交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：一、委托內(nèi)容1.1乙方作為甲方的唯一授權(quán)代表，代理甲方辦理房屋出售、購(gòu)買、過(guò)戶等相關(guān)事宜。1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等一切交易活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)地處理房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，確保甲方利益不受損害。1.4乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方授權(quán)從事違法活動(dòng)。二、委托期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為_______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2在本授權(quán)委托書有效期內(nèi)，甲方不得單方面撤銷或變更委托事項(xiàng)。2.3如雙方同意提前終止或解除委托，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。三、委托報(bào)酬3.1乙方代理甲方完成房屋交易事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為報(bào)酬（如需支付給第三方，乙方應(yīng)予以說(shuō)明）。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付報(bào)酬。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本授權(quán)委托書外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本授權(quán)委托書的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋交易相關(guān)的所有資料，確保信息安全。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本授權(quán)委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定6.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托人）：簽字/蓋章：日期：乙方（受托人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋交易合同5.房屋交易過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表7.授權(quán)委托書8.受托人身份證明9.雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)3.乙方利用甲方授權(quán)從事違法活動(dòng)4.甲乙雙方未按約定保密信息5.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息6.乙方未按約定妥善保管甲方提供的資料7.甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代表其辦理房屋交易事宜的書面文件。3.受托人：被甲方授權(quán)辦理房屋交易事宜的乙方。4.委托人：授權(quán)乙方辦理房屋交易事宜的甲方。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬解決辦法：乙方與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬；必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)加快處理速度，確保按時(shí)完成委托事項(xiàng)；如確有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期。3.問(wèn)題：乙方利用甲方授權(quán)從事違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書，要求乙方立即停止違法行為；必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：甲乙雙方未按約定保密信息解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保信息安全；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保交易公平、公正；如故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.問(wèn)題：乙方未按約定妥善保管甲方提供的資料解決辦法：乙方應(yīng)制定完善的資料保管制度，確保甲方資料安全；如發(fā)生丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中其他爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.