工業(yè)廠房出售合同合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房出售合同賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，愿意將其持有的工業(yè)廠房出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方持有的工業(yè)廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于____________________，占地面積約為_(kāi)_______________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2工業(yè)廠房的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3工業(yè)廠房目前的用途為_(kāi)_______________，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備情況如下：（1）設(shè)備名稱：________________，數(shù)量：________________，型號(hào)：________________。（2）設(shè)備名稱：________________，數(shù)量：________________，型號(hào)：________________。（3）設(shè)備名稱：________________，數(shù)量：________________，型號(hào)：________________。第二條交易金額及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購(gòu)買本合同第一條所述的工業(yè)廠房。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付給賣方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4買方未按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的交易金額的____%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3工業(yè)廠房交付買方后，買方應(yīng)承擔(dān)廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為_(kāi)___________________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證號(hào)證書2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證號(hào)證書3.工業(yè)廠房現(xiàn)有設(shè)備清單4.買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.賣方交付工業(yè)廠房的所有權(quán)證明文件6.工業(yè)廠房過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的管理維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按照約定時(shí)間將工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。3.買方未按照約定用途使用工業(yè)廠房，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本合同的其他條款，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額。3.過(guò)戶：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方未按期支付款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求支付違約金。2.賣方未按期交付工業(yè)廠房所有權(quán)：賣方應(yīng)盡快完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向買方支付違約金。3.工業(yè)廠房過(guò)戶遇到問(wèn)題：雙方可以尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助，或咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門解決過(guò)戶問(wèn)題。4.工業(yè)廠房現(xiàn)有設(shè)備管理維護(hù)：買方應(yīng)建立健全設(shè)備管理制度，定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為工業(yè)廠房所有權(quán)人，希望出售廠房獲取資金。2.買方需要