房地產(chǎn)買賣書合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：____________________3.2房地產(chǎn)面積：____________________3.3房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于______年______月______日前支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證2.房地產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證明4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)2.賣方交付的房地產(chǎn)與合同描述不符3.買方未能按照合同約定時間支付價款4.買方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣書：指雙方約定買賣房地產(chǎn)的書面文件2.賣方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的一方3.買方：指同意購買房地產(chǎn)并支付價款的一方4.交付：指賣方將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程6.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定追究賣方違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。2.房地產(chǎn)交付與合同描述不符：解決辦法：要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，或要求解除合同并退還已支付的價款。3.買方延遲支付價款：解決辦法：按照合同約定追究買方違約責(zé)任，要求支付違約金或賠償損失。4.買方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息；如買方故意拖延，按照合同約定追究買方違約責(zé)任。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向