房產(chǎn)交易合同應注意合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2該房屋的建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款中的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。定金支付后，乙方有權按本合同約定要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號及相關鑰匙、證件等交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方應按本合同約定支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋交易市場的秩序。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3如雙方因違反本合同約定導致合同解除，應互相承擔因此給對方造成的直接損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.房價款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋鑰匙交接記錄6.雙方身份證明復印件7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或存在影響乙方合法權益的情況。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。4.乙方在過戶過程中提供虛假信息。5.雙方在履行合同過程中，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：購買房屋的一方。3.房價款：購買房屋所需支付的金額。4.定金：雙方約定的一種保證金，用于保證合同的履行。5.過戶：將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方共同配合，尋求相關部門的幫助，解決問題。4.問題：房屋實際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應承擔相應責任，根據(jù)實際情況進行賠償。五、所有應用場