房產(chǎn)代辦委托書(shū)的創(chuàng)意寫(xiě)作合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)/過(guò)戶等事宜，為確保雙方在辦理上述事宜過(guò)程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本委托書(shū)，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證號(hào)：__________，委托乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買(mǎi)/過(guò)戶等事宜。1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理上述事宜。第二條委托權(quán)限2.1乙方在辦理本委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2乙方在行使委托權(quán)限時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和甲方的指示，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第三條委托期限3.1本委托書(shū)的委托期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理本委托事項(xiàng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本委托書(shū)的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方的指示辦理委托事項(xiàng)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本委托書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表原件及復(fù)印件6.稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)證件，導(dǎo)致交易延遲。2.甲方提供的證件不真實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照甲方指示辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，導(dǎo)致交易延遲。6.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的所有人，具有出售、購(gòu)買(mǎi)或過(guò)戶房產(chǎn)的權(quán)利。2.乙方：指接受甲方委托，代辦房產(chǎn)出售、購(gòu)買(mǎi)或過(guò)戶事宜的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)出售、購(gòu)買(mǎi)或過(guò)戶等事宜。4.委托權(quán)限：指乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中，以甲方名義行使的權(quán)利。5.委托期限：指雙方約定完成委托事項(xiàng)的時(shí)間限制。6.違約責(zé)任：指一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供證件：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.甲方提供的證件不真實(shí)：乙方有權(quán)拒絕辦理相關(guān)事宜，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)盡快完成委托事項(xiàng)，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，協(xié)商解決辦法。4.乙方未按照甲方指示辦理委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，糾正錯(cuò)誤，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：雙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如一方延遲支付，另一方有權(quán)要求支付違約金。6.泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售名下房產(chǎn)，委托乙方代為辦理出售事宜。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托乙方代為辦理購(gòu)買(mǎi)事宜。3.甲方擬將名下房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，委托乙方代為辦理過(guò)戶事宜。4