果場(chǎng)租約規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果場(chǎng)，乙方愿意租賃甲方的果場(chǎng)進(jìn)行果品種植，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的果場(chǎng)總面積為_(kāi)_________平方米租賃給乙方使用。1.2乙方僅享有租賃范圍內(nèi)果場(chǎng)的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及其他權(quán)益。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)支付__________次。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用果場(chǎng)，不得擅自改變果場(chǎng)的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行果品的種植、管理和收獲，確保果品的品質(zhì)和產(chǎn)量。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)果場(chǎng)的維護(hù)和維修，確保果場(chǎng)的正常使用。五、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理果場(chǎng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間果場(chǎng)內(nèi)所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除租賃關(guān)系的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果場(chǎng)租賃合同2.乙方種植計(jì)劃書(shū)3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證明5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額收取租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或未按約定進(jìn)行種植管理的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，可根據(jù)協(xié)議內(nèi)容認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果場(chǎng)并提供給乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方的果場(chǎng)進(jìn)行果品種植的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方面積為_(kāi)_________平方米的果場(chǎng)的時(shí)間范圍，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：要求乙方立即改正，并按照約定使用租賃場(chǎng)地。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地遭受自然災(zāi)害，影響乙方種植。解決辦法：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.