動遷房買賣合同的貸款問題合同編號：__________合同各方當事人：1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條貸款事宜3.1乙方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應自行承擔貸款手續(xù)費用，并保證貸款申請資料的真實、準確、完整。3.3貸款審批通過后，乙方應按照銀行的要求將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。3.4貸款期間，乙方應按時還款，并承擔貸款利息及相關的逾期罰息。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.貸款審批資料4.房屋過戶相關文件5.付款憑證6.貸款合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大問題。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。4.乙方未按約定時間還款或逾期還款，導致貸款合同違約。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，政府對原有房屋進行征收補償后，用于安置被征收人的房屋。2.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。3.貸款：指借款人向銀行申請，銀行按一定利率和期限提供資金支持的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金并承擔逾期交付導致的損失。2.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如無法修復，應支付違約金并承擔因此導致的損失。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定按時支付房款，如延遲支付，應支付違約金并承擔逾期支付導致的損失。4.問題：貸款審批未通過，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方可協(xié)商變更合同條款，如乙方無法獲得貸款，甲方應給予乙方一定期限籌集資金，如乙方仍無法籌集，雙方可協(xié)商解除合同。五、所有應用場景：1.動