合同編號：__________甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本買房協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方持有的房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【棟/單元】【層】【室】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米。1.2乙方保證所持有的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方支付購房款后，乙方應按照甲方的要求，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方能夠合法擁有房產(chǎn)所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的【百分比】。4.2若乙方不能按照本協(xié)議約定的時間、質量、數(shù)量交付房產(chǎn)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【法院/仲裁機構】提起訴訟或仲裁。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：【簽名】【日期】乙方（賣方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間、質量、數(shù)量交付房產(chǎn)，認定為違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指出售房產(chǎn)的當事人。3.購房款：指甲方購買乙方持有的房產(chǎn)所需支付的金額。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權的合法證明。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應與甲方溝通，督促甲方盡快支付購房款；如甲方仍不支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應與乙方溝通，督促乙方按時交付房產(chǎn)；如乙方仍不交付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，向相關部門提供必要的文件和資料；如過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方可共同向相關部門咨詢，尋求解決方案。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)。2.乙方出售房產(chǎn)給甲方。3.雙方約定購房款支