房屋維修項目委托書合同編號：__________房屋維修項目委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、維修項目內(nèi)容及要求3.1維修項目名稱：____________________3.2維修項目地址：____________________3.3維修項目范圍：____________________3.4維修項目要求：____________________四、合同價格及支付方式4.1合同總金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2支付方式：（1）_______%的合同金額作為預(yù)付款，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）_______%的合同金額作為進度款，在維修項目進度達到____%時支付；（3）剩余的_______%的合同金額作為驗收款，在維修項目驗收合格后支付。五、維修項目進度及驗收5.1維修項目計劃開始日期：____年__月__日；5.2維修項目計劃完成日期：____年__月__日；5.3維修項目實際完成日期以雙方確認的驗收報告為準。5.4維修項目驗收標(biāo)準：____________________六、合同的履行、變更與解除6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，需提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.3因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋維修項目詳細方案2.維修項目預(yù)算明細表3.維修項目設(shè)計圖紙4.維修項目相關(guān)資質(zhì)證明文件5.維修項目進度報告6.維修項目驗收報告7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間支付合同款項，認定為違約行為。2.受托方未按約定時間完成維修項目，認定為違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。4.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)維修項目責(zé)任，并支付維修費用的一方。2.受托方：指承擔(dān)維修項目實施責(zé)任，并收取維修費用的一方。3.維修項目：指合同約定的房屋維修內(nèi)容和要求。4.合同金額：指雙方約定的維修項目的總費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目進度延誤：解決辦法：受托方應(yīng)提前通知委托方，說明延誤原因，并制定相應(yīng)的進度調(diào)整計劃。2.維修項目質(zhì)量問題：解決辦法：委托方應(yīng)及時通知受托方，要求受托方進行整改，確保維修質(zhì)量。3.合同款項支付問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商