動(dòng)遷房買賣合同的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明文件。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.購(gòu)房款收據(jù)3.房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶確認(rèn)書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間提供所有權(quán)證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款。5.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延誤。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)原有住房進(jìn)行拆遷安置的住房。2.所有權(quán)證明文件：指房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等法律文件。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房?jī)r(jià)款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間提供所有權(quán)證明文件，乙方可以要求甲方盡快提供，或要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方重新支付，或要求乙方支付違約金。5.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)遷房買賣雙方在交易過(guò)程中，需要明確房屋所有權(quán)、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)。2.動(dòng)遷房買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。3.動(dòng)遷房買賣雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照約定時(shí)間完成交付、支付購(gòu)房款等義務(wù)。4.動(dòng)遷房買