房地產(chǎn)中介聯(lián)合銷售協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，共同完成項(xiàng)目的銷售工作。1.3甲乙雙方應(yīng)積極溝通，相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的聯(lián)合銷售代理，負(fù)責(zé)對(duì)外推廣該項(xiàng)目，吸引購(gòu)房客戶，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略和營(yíng)銷方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)銷售人員，確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房客戶的簽約、付款、辦證等相關(guān)手續(xù)。2.5乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方向購(gòu)房客戶提供的銷售價(jià)格，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的價(jià)格政策執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定相應(yīng)的優(yōu)惠政策，以吸引更多購(gòu)房客戶。4.3乙方在銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，如確需調(diào)整，應(yīng)報(bào)甲方審批。第五條銷售業(yè)績(jī)及傭金分配5.1乙方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標(biāo)。5.2乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)按照雙方約定的傭金比例支付乙方傭金。5.3傭金支付方式如下：（1）購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付首付款后，甲方支付乙方傭金的__________%；（2）購(gòu)房客戶辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并支付尾款后，甲方支付乙方傭金的__________%。5.4乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，以便甲方依法開具傭金支付的發(fā)票。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合作過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和合作過程中的相關(guān)信息。6.3如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行本協(xié)議。8.3不可抗力事件持續(xù)超過__________個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3如甲乙雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商終止合作，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院一、附件列表：1.甲方（委托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.該項(xiàng)目的前期審批文件和相關(guān)規(guī)劃證件4.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)中介聯(lián)合銷售協(xié)議》正本5.甲乙雙方簽訂的《商品房買賣合同》樣本6.乙方制定的銷售策略和營(yíng)銷方案7.乙方組織的銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明8.購(gòu)房客戶的付款憑證和購(gòu)房合同復(fù)印件9.傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證和相關(guān)稅務(wù)發(fā)票10.雙方簽訂的《協(xié)議變更書》或《協(xié)議解除書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，或擅自調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。2.乙方未按照約定完成甲方制定的銷售目標(biāo)。3.乙方未按照約定對(duì)外推廣該項(xiàng)目，或違反甲方要求擅自調(diào)整銷售策略和營(yíng)銷方案。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房客戶的簽約、付款、辦證等相關(guān)手續(xù)。5.乙方未按照約定在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》。6.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介聯(lián)合銷售協(xié)議：房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理方簽訂的，約定雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.商品房買賣合同：購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的，約定購(gòu)房人購(gòu)買開發(fā)商開發(fā)的商品房的權(quán)利和義務(wù)的合同。3.聯(lián)合銷售代理：銷售代理方在房地產(chǎn)開發(fā)商的授權(quán)范圍內(nèi)，代表開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。4.銷售業(yè)績(jī)：銷售代理方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售額度。5.傭金：銷售代理方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例從開發(fā)商處獲得的報(bào)酬。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化，甲方需調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.購(gòu)房客戶投訴：遇到購(gòu)房客戶投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理，與甲方保持溝通，共同解決投訴問題。4.保密義務(wù)泄露：如發(fā)生保密信息泄露，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力事件：遇到不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商暫停或終止合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理方合作推廣銷售新建商品房。2.雙方通過聯(lián)合銷售代理方式，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售速度和市場(chǎng)份額。3.