2024年正規(guī)門(mén)面房租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門(mén)面基本情況

1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于____________________（具體位置），面積為_(kāi)_____平方米。

2.門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面僅限于經(jīng)營(yíng)______（用途），不得用于違法活動(dòng)。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為_(kāi)_____元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”），總計(jì)______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

四、押金及退還方式

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元押金，作為履行本合同的擔(dān)保。

2.退還方式：合同期滿(mǎn)，乙方按照約定辦理完所有手續(xù)并付清相關(guān)費(fèi)用后，甲方將押金退還給乙方。若乙方提前解除合同，所付押金不予退還。

五、其他費(fèi)用

1.水電費(fèi)：乙方按照規(guī)定向水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交納費(fèi)用，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。

2.電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)：乙方使用的水電等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方自行繳納至相關(guān)部門(mén)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：如該門(mén)面所在小區(qū)需要物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

六、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的門(mén)面符合安全使用要求，并確保乙方能夠正常使用。如因門(mén)面本身或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租門(mén)面。如需改變用途，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如未按約定時(shí)間支付，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

4.乙方應(yīng)妥善保管門(mén)面及內(nèi)部設(shè)施，如因乙方原因造成門(mén)面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.在租賃期間，甲方如需出售該門(mén)面，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.雙方應(yīng)維護(hù)租賃期間的良好關(guān)系，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或訴訟解決。

七、合同的變更和終止

1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。如無(wú)法協(xié)商一致，則按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.本合同期滿(mǎn)或提前終止，乙方應(yīng)將門(mén)面交還給甲方，雙方驗(yàn)收確認(rèn)。如乙方未按照約定退還門(mén)面，甲方有權(quán)采取必要措施收回門(mén)面，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

八、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.本合同涉及的金額、地址等相關(guān)信息均以實(shí)際為準(zhǔn)，此合同長(zhǎng)期有效。

5.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：____________________。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________日期：____