二手房授權(quán)書樣本模板合同編號：__________二手房授權(quán)書甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方代表雙方辦理該房屋的買賣事宜，包括但不限于：簽訂《二手房買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、支付房款等與該房屋買賣相關(guān)的全部事宜。2.乙方在辦理上述事宜時(shí)，應(yīng)向第三方出示本授權(quán)書，并有權(quán)代表甲方與第三方簽訂相關(guān)合同文件。二、授權(quán)期限本授權(quán)書自雙方簽字之日起生效，有效期至該房屋買賣合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。三、授權(quán)條件1.乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格購買該房屋，并按時(shí)支付房款。2.乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付人民幣_______元作為傭金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜，提供必要的證件和資料。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的證件和資料，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)的2%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本授權(quán)書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：合同編號：__________二手房買賣授權(quán)書1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，商討房產(chǎn)出售事宜。1.2乙方有權(quán)代表甲方接受買家對房產(chǎn)的報(bào)價(jià)，并進(jìn)行初步洽談。1.4乙方有權(quán)代表甲方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。1.5本授權(quán)范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方處理與買賣合同履行相關(guān)的各項(xiàng)事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。除非雙方提前終止本授權(quán)，否則本授權(quán)將自動(dòng)續(xù)約____年。三、授權(quán)終止3.1在本授權(quán)有效期內(nèi)，如甲方書面通知乙方終止本授權(quán)，本授權(quán)立即終止。3.2如乙方喪失民事行為能力、死亡或被宣告破產(chǎn)，本授權(quán)立即終止。3.3如乙方未經(jīng)甲方同意，將本授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)立即終止本授權(quán)。3.4雙方協(xié)商一致，可以提前終止本授權(quán)。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于本授權(quán)涉及的房產(chǎn)成交價(jià)的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本授權(quán)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本授權(quán)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.3本授權(quán)自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（授權(quán)方）：________________乙方（被授權(quán)方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.購房首付款證明7.貸款合同及相關(guān)文件8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書9.稅費(fèi)繳納證明10.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付傭金，構(gòu)成違約。5.任何一方泄露對方證件和資料，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方代表雙方辦理房屋買賣事宜的書面文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)房屋，或按照約定要求甲方支付違約金。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方可以催促甲方提供必要的證件和資料，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方協(xié)商一致，欲購買/出售二手房。說明：雙方可以簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.場景：甲乙雙方中的一方無法親自辦理房屋買賣事宜。說明：可以簽訂本授權(quán)書，委托對方代表辦理相關(guān)事宜。3.場景：甲乙雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生糾紛。說明：可以參照本合同約定，協(xié)商解決糾紛，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.二手房買賣合同范本7.授權(quán)書范本8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.房屋交接單10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙給乙方3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款5.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲6.乙方在購房過程中提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并發(fā)生過一次買賣的住宅2.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理房產(chǎn)出售事宜的書面文件3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)5.買賣合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的書面協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)信息解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)算單，核實(shí)房產(chǎn)信息2.問題：乙方付款延遲解決辦法：與乙方溝通，督促其按時(shí)付款，如有必要可依法解除合同3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)4.問