購房授權(quán)委托合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方委托乙方代為辦理與房產(chǎn)購買有關(guān)的全部事宜，包括但不限于：（1）代為參加房產(chǎn)交易過程中的談判、協(xié)商及簽署相關(guān)文件；（2）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)；（3）代為支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費等；（4）代為處理與房產(chǎn)購買有關(guān)的其它事宜。1.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以自己的名義與第三方進行協(xié)商、簽署文件及辦理相關(guān)手續(xù)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。2.2若房產(chǎn)購買過程中出現(xiàn)特殊情況，導致無法在授權(quán)期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方同意與乙方協(xié)商延長授權(quán)期限。三、權(quán)利義務3.1甲方應向乙方提供與房產(chǎn)購買有關(guān)的全部真實、有效的文件和資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明、購房款來源證明等。3.2乙方應認真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責，嚴格按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。3.3乙方應妥善保管甲方的授權(quán)文件和資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。3.4乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理的事宜，視為甲方自行辦理，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。四、費用及支付4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為支付的費用，包括但不限于稅費、中介費等，由甲方承擔。4.2甲方應按照乙方的通知，及時向乙方支付相關(guān)費用。五、違約責任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導致房產(chǎn)購買失敗或給對方造成損失的，應承擔違約責任。5.2違約方應支付對方因此所遭受的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受托人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房產(chǎn)證原件及復印件4.購房資格證明5.購房款來源證明6.授權(quán)委托書7.相關(guān)稅費支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料9.中介服務合同及費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、有效的文件和資料，導致房產(chǎn)購買失敗或給乙方造成損失。2.乙方未按照甲方的指示處理相關(guān)事宜，導致房產(chǎn)購買失敗或給甲方造成損失。3.乙方未妥善保管甲方的授權(quán)文件和資料，導致信息泄露給第三方。4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為支付的費用未及時向甲方通知，導致房產(chǎn)購買失敗或給甲方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：指甲方委托乙方代為辦理與房產(chǎn)購買有關(guān)的全部事宜的書面文件。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法定程序。3.購房資格證明：指證明甲方具備購買房產(chǎn)資格的文件。4.購房款來源證明：指證明甲方購房款來源合法的文件。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供文件和資料解決辦法：乙方應催告甲方及時提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照甲方指示處理事宜解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方未妥善保管授權(quán)文件和資料解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。4.問題：乙方未及時通知甲方支付費用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方因工作原因無法親自辦理房產(chǎn)購買事宜。2.乙方具備房產(chǎn)購買經(jīng)驗和專業(yè)知識，甲方委托乙方代為