房屋租賃事務(wù)全權(quán)代理委托書合同編號：__________房屋租賃事務(wù)全權(quán)代理委托書甲方（委托方）：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條代理范圍1.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。如乙方未經(jīng)甲方同意超出授權(quán)范圍行事，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。2.2如乙方在代理期限內(nèi)未能找到承租方，本合同代理期限自動延長______個月。延長后的代理期限仍未能找到承租方，本合同代理權(quán)自動終止。第三條代理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2代理費用包括但不限于乙方尋租過程中的廣告費、交通費、通訊費等。3.3乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月的代理費用。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定的條件。4.3乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的狀況向甲方報告。第五條租金收取5.1乙方作為甲方的全權(quán)代理，有權(quán)收取租金。5.2乙方收取租金后，應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，將租金劃轉(zhuǎn)給甲方。5.3乙方應(yīng)向甲方提供租金收取的詳細記錄，以便甲方核實。第六條合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前______天通知乙方。6.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前______天通知甲方。6.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將已收取的租金退還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照守約方的損失金額支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.授權(quán)委托書4.租賃合同5.租金支付證明6.房屋及附屬設(shè)施狀況報告7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合租賃合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或未履行代理職責(zé)導(dǎo)致租金損失。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失。4.雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃事務(wù)全權(quán)代理委托書：是指甲方授權(quán)乙方處理與房屋租賃相關(guān)事務(wù)的書面文件。2.代理范圍：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理的租賃相關(guān)事宜。3.代理期限：指本合同的有效期限。4.代理費用：指乙方為代理甲方租賃事務(wù)所支付的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ綋p失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，延遲交付時間，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。3.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照甲方授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍。4.問題：雙方未按約定解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲得收益。2.乙方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意代理甲方出租房屋。3.甲方授權(quán)乙方處理房屋租賃相關(guān)事務(wù)，包括尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金