開飯店店面合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（結(jié)構(gòu)及面積），甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)飯店，經(jīng)營(yíng)范圍為____________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：人民幣_(tái)___________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（結(jié)構(gòu)及面積），甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)飯店，經(jīng)營(yíng)范圍為____________（經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：人民幣_(tái)___________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如乙方發(fā)生違法行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方房產(chǎn)造成損害。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。5.3乙方如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。5.4乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條第三方主體的責(zé)任與義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.2丙方應(yīng)有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，如乙方未能按照約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________丙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方的資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的保障和監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。同時(shí)，第三方主體也可以對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方房產(chǎn)造成損害。通過(guò)第三方主體的介入，可以更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在本次合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益主導(dǎo)了合同的條款設(shè)置。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：鑒于甲方擁有位于____________（地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），且有權(quán)出租該租賃物；乙方愿意租賃該租賃物用于開設(shè)飯店（以下簡(jiǎn)稱“租賃目的”）；丙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，愿意對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及租賃目的1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃該租賃物用于開設(shè)飯店。1.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：人民幣_(tái)___________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。5.3乙方如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____________%。5.4乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、第三方主體的責(zé)任與義務(wù)6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.2丙方應(yīng)有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，如乙方未能按照約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________丙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方的資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第三方主體+甲方權(quán)