回遷房購(gòu)買(mǎi)條款標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________回遷房購(gòu)買(mǎi)條款標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______________，是否具備居住條件由買(mǎi)方自行核實(shí)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，提供必要的過(guò)戶(hù)文件和資料。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣(mài)方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，未能在約定時(shí)間內(nèi)解決，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中提出異議，但未能在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證據(jù)，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新改造過(guò)程中，用于補(bǔ)償被拆除房屋居民的住房。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照合同約定支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)流程，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.購(gòu)房款支付時(shí)間緊迫，解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如有困難，可與賣(mài)方協(xié)商延期支付。3.房產(chǎn)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中仔細(xì)檢查房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)與賣(mài)方溝通，協(xié)商解決。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：