房屋出售委托書填寫要點合同編號：__________房屋出售委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方聯(lián)系人：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權證號：____________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________2.2乙方同意接受甲方委托，代表甲方出售標的房屋，并按照甲方的指示處理與出售相關的事宜。三、委托事項3.1甲方委托乙方全權處理標的房屋的出售事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家并進行溝通協(xié)商；（2）組織看房活動，安排買家參觀標的房屋；（3）協(xié)助甲方與買家進行合同談判，直至達成出售協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶等相關手續(xù)；（5）提供與標的房屋出售相關的法律、財務、稅務等咨詢。四、委托期限4.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。4.2如果標的房屋在委托期限內未能成功出售，甲方有權延長委托期限，具體延長事宜由雙方另行商定。五、費用及報酬5.1乙方在履行本合同過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、交通費、通訊費等，由甲方承擔。5.2乙方在成功出售標的房屋后，有權獲得出售成交價______%的傭金作為報酬。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。6.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及與合同相關的任何信息。七、違約責任7.1如果甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2如果乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋出售授權書6.房屋出售委托協(xié)議7.房屋交易過戶手續(xù)相關文件8.傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，如提供虛假信息、干涉乙方銷售活動等。2.乙方違反合同約定，如未按照甲方指示處理出售事宜、泄露甲方商業(yè)秘密等。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，擁有并同意出售標的房屋的一方。2.受托方：指乙方，接受甲方委托處理標的房屋出售事宜的一方。3.標的房屋：指甲方擁有并同意出售的位于特定地址的房屋。4.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。5.傭金：指乙方在成功出售標的房屋后，按照成交價一定比例獲得的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋產權糾紛。解決辦法：請專業(yè)律師協(xié)助解決，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：買賣雙方談判破裂。解決辦法：乙方應積極協(xié)調，爭取達成共識；如無法達成協(xié)議，可考慮終止合同。3.問題：房屋交易過戶手續(xù)復雜。解決辦法：乙方應熟悉相關流程，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。4.問題：乙方泄露甲方隱私。解決辦法：乙方應嚴格遵守保密條款，如有泄露，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有閑置房屋，希望通過出售獲得資金。2.甲方對房屋市場行情不熟悉，希望借助乙方專業(yè)能力出售