房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)銷售合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目的銷售權，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3房屋座落：____________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋用途：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應在本合同簽署之日起____個月內(nèi)，按照甲方提供的付款計劃，按時向甲方支付剩余房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：____年__月__日。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。自本合同簽署之日起，甲方應在____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件資料。3.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件資料。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的銷售權及處置權，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應雙倍返還乙方已支付的房款。4.2甲方應保證房屋的質(zhì)量和結構安全，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的相應費用。4.3甲方應按照合同約定，按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定，按時支付房款。5.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件資料。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應按照乙方已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款，乙方應按照逾期付款金額的日息向甲方支付違約金。6.3雙方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認書5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋質(zhì)量檢測報告7.出賣人資質(zhì)證明8.買受人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件資料，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋質(zhì)量和結構安全，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指擁有房地產(chǎn)項目銷售權的甲方。2.買受人：指購買房地產(chǎn)項目的乙方。3.定金：指乙方在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定交付房屋，如無法按時交付，應按照乙方已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件資料。解決辦法：甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件資料。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應負責修復房屋質(zhì)量問題，并承擔修復期間的相應費用。4.問題：乙方未按照合同約定支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付房款，如逾期支付，應按照逾期付款金額的日息向甲方支付違約金。5.問題：雙方在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有