文件歸檔室存放租約范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有文件歸檔室的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃甲方文件歸檔室進(jìn)行文件存放，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的文件歸檔室，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付方式為每月支付一次。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。二、租賃物的使用2.1乙方須按照甲方提供的文件歸檔室使用規(guī)范進(jìn)行使用，確保文件歸檔室的安全、整潔和正常使用。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付方式為每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同的書(shū)面通知后，及時(shí)與乙方協(xié)商，并按照雙方達(dá)成的協(xié)議辦理變更或解除手續(xù)。4.3如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方權(quán)益需要，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討逾期租金。5.3如甲方未按約定提供文件歸檔室，或未按約定保障乙方使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文件歸檔室租賃合同2.文件歸檔室使用規(guī)范3.租金支付證明4.租賃物品清單5.文件歸檔室鑰匙交接記錄6.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算公式8.法律意見(jiàn)書(shū)9.合同解除證明10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用文件歸檔室，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定提供文件歸檔室，或未保障乙方使用權(quán)，認(rèn)定違約。4.乙方提前解除合同，未提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，認(rèn)定違約。5.甲方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方，未支付乙方相應(yīng)賠償，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指文件歸檔室。2.租金：指乙方支付給甲方的文件歸檔室使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。5.賠償：指違約方應(yīng)支付給守約方的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)追討。2.乙方未按約定使用文件歸檔室解決辦法：提醒乙方遵守文件歸檔室使用規(guī)范，如違反嚴(yán)重，有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供文件歸檔室，或未保障乙方使用權(quán)解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方提前解除合同，未提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方解決辦法：提醒乙方按照合同約定履行解除手續(xù)。5.甲方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方，未支付乙方相應(yīng)賠償解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方文件歸檔室進(jìn)行文件存放。2.甲方提供文件歸檔室，并確保乙方使用權(quán)。3.雙方簽訂合同，明確租賃范圍、租金、租賃期限