房屋買賣違約賠償協(xié)議合同編號：__________房屋買賣違約賠償協(xié)議甲方（出賣人）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，并保證該房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。2.4乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方未按約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未按約定履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求雙倍退還定金。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋價(jià)款的______%。3.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）乘以逾期交付天數(shù)。3.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）乘以逾期付款天數(shù)。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過戶申請書6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下，認(rèn)定甲方違約。4.乙方在收到房屋后，未按約定履行購買義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利進(jìn)行。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題的責(zé)任，確保房屋符合買賣條件。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買