房產分割協(xié)議過戶合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：__________），甲乙雙方經協(xié)商一致，就該房產的分割及過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產分割（1）甲方保留房產的__________部分，面積為__________平方米；（2）甲方將房產的剩余__________部分過戶給乙方，面積為__________平方米。2.甲乙雙方同意，分割后的房產各自擁有獨立的所有權，互不干涉。二、房產過戶1.甲方應當自本協(xié)議簽訂之日起__________日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。2.甲方應向乙方提供合法、有效的房產證及相關資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方應按照甲方的要求，提供必要的個人信息及資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.甲乙雙方應共同承擔過戶過程中產生的稅費、費用。具體費用分配如下：（1）房產交易手續(xù)費：__________元；（2）房產過戶登記費：__________元；（3）其他費用：__________元。三、房產交付及價款支付1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將分割后的房產交付給乙方。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向甲方支付房產價款，金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.甲方收取價款后，應向乙方出具合法、有效的收款憑證。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房產價款的__________%。2.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產分割方案5.過戶費用清單6.稅費支付憑證7.房產交付確認書8.收款憑證9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產所有權。2.甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法正常使用。3.甲方提供的身份證明、房產證等資料不真實、不完整，導致過戶失敗。4.乙方未按約定時間支付價款，導致甲方權益受損。5.乙方在過戶過程中提供的個人信息及資料不真實、不完整，導致過戶失敗。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，不履行協(xié)商解決義務。三、法律名詞及解釋：1.房產分割：指將共同擁有的房產按照約定比例分割為各自獨立擁有的部分。2.過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的行為。3.房產證：指國家不動產登記機構發(fā)給權利人的證明其擁有房產所有權的證書。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，時間較長：提前了解過戶流程，準備好相關資料，積極配合雙方辦理過戶手續(xù)。2.房產證不完整或丟失：及時向相關部門申請補辦或更換房產證。3.身份證明等信息不真實、不完整：要求雙方提供真實、完整的身份證明等資料，確保過戶順利進行。4.支付價款延遲：約定明確的支付時間和方式，提前做好準備，確保按時支付。5.糾紛發(fā)生：積極溝通，爭取通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，及時提起訴訟，維護自身權益。五、所有應用場景：1.夫妻離婚財產分割：將共同擁有的房產分割為各自獨立的部分。2.遺產分配：將遺產中的房產分割并過戶