文化遺址保護(hù)拆遷合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化遺址所在地的土地使用權(quán)，并擬對文化遺址進(jìn)行保護(hù)性拆遷；乙方為文化遺址所在地的合法使用者，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就文化遺址保護(hù)拆遷事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積拆遷范圍包括文化遺址及其周邊建筑物，具體面積以甲方提供的《文化遺址保護(hù)拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。第二條拆遷方式及補償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方采取貨幣補償方式對乙方進(jìn)行補償。2.補償金額根據(jù)文化遺址保護(hù)拆遷范圍、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格評估確定。具體補償金額雙方協(xié)商確定。3.補償款項在拆遷完成后一次性支付給乙方。第三條拆遷期限拆遷期限自本合同簽訂之日起至拆遷完成之日止。如因特殊情況導(dǎo)致拆遷期限延長，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第四條拆遷安置1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供拆遷安置房，安置房面積及地點雙方協(xié)商確定。2.甲方負(fù)責(zé)辦理乙方安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.乙方應(yīng)在拆遷完成后按時搬遷至安置房，如有特殊情況需延長搬遷期限，應(yīng)提前向甲方申請。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間支付補償款項的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為補償款項的千分之五。3.乙方未按約定時間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為安置房價值的千分之五。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完成之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化遺址保護(hù)拆遷范圍圖2.安置房相關(guān)手續(xù)文件3.補償款項支付憑證4.搬遷完成確認(rèn)書5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付補償款項，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間搬遷，認(rèn)定違約。3.甲方未提供約定的安置房，認(rèn)定違約。4.乙方未按照約定使用安置房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的古文化遺址、古墓葬、古建筑等。2.拆遷：指依法對土地上的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除、搬遷和補償?shù)男袨椤?.補償：指因拆遷行為對被拆遷人的損失給予的經(jīng)濟補償。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的房屋。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷期限延長，解決辦法：甲乙雙方另行協(xié)商確定新的拆遷期限。2.問題：甲方未按約定時間支付補償款項，解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：乙方未按約定時間搬遷，解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。4.問題：甲方未提供約定的安置房，解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并按照合同約定提供安置房。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有文化遺址所在地的土地使用權(quán)，并擬對文化遺址進(jìn)行保