交房委托書(shū)在房屋交易中的重要性合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行交易的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。1.2甲方保證對(duì)其房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房屋交易的代理人，全權(quán)處理甲方法院判決、調(diào)解或仲裁、房管部門(mén)交易過(guò)戶(hù)等事宜。2.2甲方委托乙方代為辦理房屋交易過(guò)程中的包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、交易資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶(hù)登記等事宜。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與房屋交易相關(guān)的全部有效證件和資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、工作證明等。2.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成房屋交易過(guò)程中所需的各種查驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、公證等手續(xù)。2.5甲方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)按照乙方的指示，參加各類(lèi)交易活動(dòng)，并配合乙方完成交易任務(wù)。三、委托期限3.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.2如房屋交易因不可抗力或其他意外原因?qū)е?，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、公證費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方收取人民幣【】元作為其代理費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于乙方為甲方辦理房屋交易事宜所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止本合同的履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同的約定提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致房屋交易的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按照甲方的指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________的相關(guān)證件。2.甲方身份證復(fù)印件。3.甲方戶(hù)口本復(fù)印件。4.甲方婚姻狀況證明。5.甲方學(xué)歷證明。6.甲方工作證明。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。8.交易資金監(jiān)管證明。9.房屋過(guò)戶(hù)登記證明。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致房屋交易的，視為甲方違約。2.甲方未按照乙方的指示參加交易活動(dòng)，配合乙方完成交易任務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未按照甲方的指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易的，視為乙方違約。4.乙方未按照甲方的要求，及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，代為處理房屋交易事宜的個(gè)人或單位。3.房屋交易：指房屋的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等法律行為。4.委托代理：指甲方委托乙方代為處理房屋交易事宜的法律關(guān)系。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供相關(guān)證件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方及時(shí)提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，經(jīng)甲方同意后方可支付。3.問(wèn)題：房屋交易。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方急需出售/購(gòu)買(mǎi)房屋，但無(wú)暇處理相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)房屋交易流程不熟悉，需要