公租房租賃合同終止常見問題合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋及租金1.1甲方出租的房屋地址位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________。1.2乙方租賃甲方房屋的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第二條租賃用途2.1乙方租賃甲方房屋僅限于自住，不得用于商業(yè)用途、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法用途。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三條合同的終止3.1在租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.2租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.3租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用房屋，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4租賃期間，如房屋因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е聯(lián)p毀，無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)立即終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供房屋，或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。4.3乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋租賃合同終止常見問題指南4.租賃合同終止相關(guān)法律法規(guī)5.房屋租賃合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租房屋所獲得的經(jīng)濟(jì)利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照約定提供房屋或修復(fù)房屋。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求乙方修復(fù)房屋或支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租房屋給乙方居住。2.乙方租賃甲方房屋并按照約定支付租金。3.租賃期限內(nèi)，乙方使用