房屋買賣中介合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5房屋所有權(quán)：二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋過(guò)戶至乙方名下。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，將房屋過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、中介費(fèi)用4.1丙方作為中介，應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方逾期交付房屋或未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.中介資質(zhì)證明6.房屋買賣合同草稿7.定金收據(jù)8.付款憑證9.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋現(xiàn)狀，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方逾期支付購(gòu)房款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為乙方違約。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.中介：指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)。5.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退