房屋維修施工合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為維修房屋，需要乙方提供施工服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預算：__________1.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保維修后的房屋達到甲方的要求。2.3乙方應(yīng)承擔施工期間的一切安全責任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。2.4乙方應(yīng)按照約定的預算完成施工，如有超出預算部分，需提前征得甲方同意。2.5乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延誤，需提前征得甲方同意，并按約定承擔違約責任。三、甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的預算和工期要求，向乙方支付施工款項。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、鄰居等關(guān)系的協(xié)調(diào)。3.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的指導和建議。四、合同價款及支付方式4.1雙方同意，本合同的合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付乙方合同價款的方式為分期支付，具體支付進度如下：（1）甲方支付乙方合同價款的__%作為預付款，甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付；（2）甲方支付乙方合同價款的__%作為進度款，具體支付時間及金額按乙方實際完成工程進度確定；（3）甲方支付乙方合同價款的__%作為尾款，乙方在工程驗收合格后__日內(nèi)支付。五、工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標準進行自檢，確保工程質(zhì)量符合約定要求。5.2甲方應(yīng)按照約定的標準進行驗收，如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格后__日內(nèi)向乙方提出，并書面說明具體異議及修改要求。5.3乙方應(yīng)在接到甲方異議后__日內(nèi)按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收。5.4甲方在驗收合格后__日內(nèi)支付乙方尾款。六、違約責任6.1乙方未按照約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的__%。6.2甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的__%。6.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋維修施工方案2.施工圖紙3.工程預算明細表4.施工進度計劃5.質(zhì)量驗收標準6.安全防護措施方案7.乙方資質(zhì)證明文件8.合同價款支付憑證9.工程驗收報告10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成施工任務(wù)，包括但不限于工期延誤、施工質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照約定支付合同價款，包括但不限于遲延支付、拒絕支付等。3.甲方未按照約定提供施工條件，包括但不限于場地、水電供應(yīng)、相關(guān)手續(xù)協(xié)調(diào)等。4.乙方未按照約定保證施工安全，包括但不限于發(fā)生安全事故、未采取安全防護措施等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于合同條款違反法律規(guī)定、惡意串通損害第三方利益等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指承擔房屋維修施工的單位或個人。3.施工方案：指為實現(xiàn)工程目標而制定的施工方法和步驟。4.工程預算：指完成工程所需的費用估算。5.工期：指合同約定的完成工程的時間段。6.質(zhì)量驗收標準：指衡量工程質(zhì)量是否符合約定要求的準則。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.工程驗收：指對完成后的工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導致工程預算增加。解決辦法：雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.甲方未能按時支付合同價款。解決辦法：乙方可催告甲方支付，逾期支付的，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重違約的可解除合同。4.施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并承擔相應(yīng)責任。5.工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，重新提交驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋日常維修保養(yǎng)。2.房屋翻新改造