買(mǎi)賣(mài)不破租賃的特定條款解析合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的財(cái)產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃物的交付和返還甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定的方式返還租賃物給甲方。第五條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條買(mǎi)賣(mài)不破租賃1.在租賃期間，甲乙雙方同意，如甲方出售租賃物，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.如甲方出售租賃物，乙方有權(quán)依據(jù)本合同繼續(xù)居住在租賃物內(nèi)，直至租賃期滿(mǎn)。3.如甲方出售租賃物，本合同約定的租金、租賃期限等條款對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單3.付款憑證4.交付和返還租賃物的照片或視頻5.維修記錄6.買(mǎi)賣(mài)合同（如適用）7.通知函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.甲方未按約定提供租賃物的維修服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞。5.甲方未履行買(mǎi)賣(mài)不破租賃的約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.買(mǎi)賣(mài)不破租賃：指在租賃期間，出租人出售租賃物，承租人仍有權(quán)依據(jù)原租賃合同繼續(xù)使用租賃物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未履行買(mǎi)賣(mài)不破租賃的約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行約定；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五