賣房授權(quán)委托書范本樣本合同編號：__________合同主題：賣房授權(quán)委托書一、授權(quán)方：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________二、被授權(quán)方：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.開戶銀行：__________7.賬號：__________一、授權(quán)范圍1.被授權(quán)方有權(quán)代表授權(quán)方與潛在買家進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.被授權(quán)方有權(quán)簽署與房屋買賣相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件，并代表授權(quán)方辦理相關(guān)手續(xù)。3.被授權(quán)方有權(quán)代表授權(quán)方接收購房款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)專用于房屋交易。4.被授權(quán)方有權(quán)根據(jù)授權(quán)方的指示，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家。5.本授權(quán)書范圍內(nèi)的事宜，被授權(quán)方應(yīng)以授權(quán)方的利益為首要考慮，合理行使權(quán)利。二、授權(quán)期限本委托書自簽署之日起生效，有效期為__________個(gè)月。若在此期間內(nèi)未能完成房屋買賣事宜，本委托書自動(dòng)失效。雙方另有約定的，從其約定。三、授權(quán)方的義務(wù)和責(zé)任1.授權(quán)方應(yīng)向被授權(quán)方提供完整的房屋信息和相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。2.授權(quán)方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，如因授權(quán)方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.授權(quán)方應(yīng)在收到購房款項(xiàng)后，按照約定將房屋過戶給買家。4.授權(quán)方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，積極配合被授權(quán)方完成房屋買賣事宜。四、被授權(quán)方的義務(wù)和責(zé)任1.被授權(quán)方應(yīng)按照授權(quán)方的指示，積極辦理房屋買賣事宜，確保購房款項(xiàng)的安全和合法性。2.被授權(quán)方應(yīng)妥善保管授權(quán)方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等重要文件，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.被授權(quán)方應(yīng)定期向授權(quán)方報(bào)告房屋買賣事宜的進(jìn)展，并在必要時(shí)提供相關(guān)建議。4.被授權(quán)方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，謹(jǐn)慎行使權(quán)利，維護(hù)授權(quán)方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致房屋買賣事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)的__________%。2.任何一方違反本委托書的規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本委托書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，作為本委托書的附件，具有同等法律效力。3.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權(quán)方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________被授權(quán)方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.授權(quán)方和被授權(quán)方的營業(yè)執(zhí)照副本4.授權(quán)方和被授權(quán)方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同簽署授權(quán)書7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋交接確認(rèn)書10.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.授權(quán)方未向被授權(quán)方提供完整的房屋信息和相關(guān)文件。2.授權(quán)方未保證其對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。3.授權(quán)方未在收到購房款項(xiàng)后，按照約定將房屋過戶給買家。4.被授權(quán)方未按照授權(quán)方的指示，積極辦理房屋買賣事宜。5.被授權(quán)方未妥善保管授權(quán)方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等重要文件。6.任何一方未履行本委托書規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指出售房屋并委托被授權(quán)方辦理買賣事宜的一方。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)方委托，代表授權(quán)方辦理房屋買賣事宜的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明授權(quán)方對房屋擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明授權(quán)方對房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.法定代表人/負(fù)責(zé)人：指授權(quán)方和被授權(quán)方的法律代表。6.購房款項(xiàng)：指買家支付給授權(quán)方的購房款項(xiàng)。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從授權(quán)方轉(zhuǎn)移至買家的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：授權(quán)方未提供完整房屋信息和相關(guān)文件。解決辦法：授權(quán)方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)文件，確保信息真實(shí)完整。2.問題：房屋買賣事宜進(jìn)展緩慢。解決辦法：被授權(quán)方應(yīng)加大力度，積極與買家協(xié)商，推進(jìn)事宜進(jìn)展。3.問題：購房款項(xiàng)安全問題。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行交易，確?？铐?xiàng)安全。4.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：被授權(quán)方應(yīng)熟悉過戶流程，協(xié)助雙方順利完成過戶手續(xù)。5.問題：房屋交接時(shí)出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同簽署房屋交接確認(rèn)書，明確交接內(nèi)容和事項(xiàng)。6.問題：房屋維修保養(yǎng)記錄不完整。解決辦法：授權(quán)方應(yīng)提供完整的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.授權(quán)方為出售房屋，