濟(jì)南二手房產(chǎn)買賣合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于濟(jì)南市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋目前的狀態(tài)為_(kāi)_________（空置/出租/占用）。如占用，買方應(yīng)自行承擔(dān)清退占用方的費(fèi)用。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款中，已包含房屋交易過(guò)程中應(yīng)由買方承擔(dān)的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。3.3房屋的交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明5.付款憑證復(fù)印件6.房屋交接確認(rèn)書7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未能按照合同約定的時(shí)間將房款支付至賣方指定的賬戶。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：指房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等與合同中描述的情況有明顯差異。4.賣方隱瞞房屋瑕疵：指賣方在合同訂立過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是指由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以催告賣方盡快交付。逾期交付產(chǎn)生的保管費(fèi)由賣方承擔(dān)。2.買方逾期支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：買方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)提出異議。賣方應(yīng)按照買方要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.賣方隱瞞房屋瑕疵：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違