公產(chǎn)房出售協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公產(chǎn)房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋附屬設施：__________。1.3甲方承諾，房屋及附屬設施均無任何權屬糾紛、租賃關系等影響買賣的行為。二、房屋出售價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時間及方式：__________。3.3甲方應保證房屋過戶過程中所提供的資料真實、合法，如有因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔相應責任。四、稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）按國家相關政策規(guī)定承擔。4.2雙方應如實提供所需資料，協(xié)助對方辦理稅費繳納手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價的__________%。5.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋結構圖復印件3.附屬設施清單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶所需資料清單7.稅費繳納憑證復印件8.房屋買賣合同相關法律法規(guī)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房屋及附屬設施存在權屬糾紛、租賃關系等影響買賣的行為，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)的義務，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公產(chǎn)房：指由國家或集體所有的住房，通常分配給國有企事業(yè)單位職工居住。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.契稅：指房屋買賣合同中，買方按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得，按照國家相關政策繳納的稅費。6.營業(yè)稅：指房屋買賣合同中，賣方按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助。2.房屋交付糾紛：約定明確的交付時間及方式，如有必要，可聘請專業(yè)律師介入解決。3.稅費計算爭議：嚴格按照國家相關政策計算稅費，如有爭議，可協(xié)商解決或請教專業(yè)人士。4.房屋產(chǎn)權糾紛：房屋產(chǎn)權證復印件作為合同附件，確保產(chǎn)權清晰，如有糾紛，可聘請專業(yè)律師解決。5.付款方式及時間爭議：明確約定付款方式及時間，如有違約行為，按照合同約定追究違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為公產(chǎn)房所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為具備購房資格并愿意購買公產(chǎn)房的買方。3.雙方達成購房意向，并愿意遵守相關法律法規(guī)。4.雙方需要辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉(zhuǎn)移。5.雙