2024年北京市房屋出租居間標(biāo)準(zhǔn)合同書2024年北京市房屋出租居間標(biāo)準(zhǔn)合同書

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

居間方：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在居間方的居間下，就房屋出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：______________________________，建筑面積______平方米。

2.房屋用途：______________________________，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______元。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月最后一天前將當(dāng)月租金支付至居間方指定賬戶。

3.居間方指定賬戶信息：______________________________

三、居間服務(wù)費(fèi)

1.甲方同意向居間方支付人民幣_(tái)_____元作為居間服務(wù)費(fèi)。

2.乙方同意在簽訂本合同時(shí)向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)，如乙方中途解除合同，則已支付的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，租賃期滿后，如乙方按照合同約定履行義務(wù)，保證金將如數(shù)退還給乙方。

2.如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給甲方。

五、租賃期限及續(xù)約條件

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方有下列情形之一的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付租金的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的；

（5）其他違反合同約定的行為。

3.租賃期屆滿后，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期屆滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商，并按照市場(chǎng)價(jià)格與甲方確定續(xù)租價(jià)格。如雙方達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)續(xù)約。如雙方未能達(dá)成一致，則乙方應(yīng)在本合同租賃期屆滿時(shí)將房屋交還給甲方。

六、房屋交付及返還

1.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還給甲方，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按照市場(chǎng)價(jià)格與甲方重新簽訂租賃合同。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的的水、電、氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任及處理

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得侵犯國(guó)家、集體和他人合法權(quán)益。

4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份。經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：___