房產(chǎn)中介協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用期限：__________年。1.3甲方保證對該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：戶名：__________賬號(hào)：__________2.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的一致。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、定金及退還4.1乙方在本協(xié)議簽署時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣除定金不予退還。4.3若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.土地使用權(quán)證書復(fù)印件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.付款憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)2.甲方存在虛假陳述3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)4.乙方未按約定履行管理及維護(hù)責(zé)任5.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.甲方未按約定過戶房地產(chǎn)7.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人2.乙方（買方）：購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人3.房地產(chǎn)：包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格5.定金：乙方在本協(xié)議簽署時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)6.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償7.交付：甲方將房地產(chǎn)實(shí)際移交給乙方8.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬變更至乙方名下四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.甲方存在虛假陳述：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.乙方未按約定履行管理及維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理及維護(hù)責(zé)任。5.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。6.甲方未按約定過戶房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定過戶房地產(chǎn)。7.任何一方違反本協(xié)議的其他約定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有