兒童園屋租契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租契約，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________（詳細(xì)描述）。1.2甲方保證上述房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租期及租金2.1本租契約的租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的水、電、天然氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的使用費(fèi)用，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在租賃期間因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在租期開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租期結(jié)束后，乙方應(yīng)在合同終止日的__日前將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在退還房屋時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本租契約的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本租契約租金的__%。6.2本租契約解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本租契約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本租契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本租契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.設(shè)施使用說明5.付款憑證6.維修記錄7.房屋退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.乙方未按約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租期：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定時(shí)間退還房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還，并有權(quán)采取必要措施收回房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人