房地產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)一、代持方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________二、受益方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于代持方愿意為受益方持有房地產(chǎn)權(quán)益，受益方愿意委托代持方代持其房地產(chǎn)權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)益的描述（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________（2）房產(chǎn)地址：________________（3）房產(chǎn)面積：________________（4）房產(chǎn)用途：________________1.2代持方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)的合法持有，不得擅自處置或用于其他用途。第二條代持期限2.1本協(xié)議的代持期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2代持期限屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第三條代持方的權(quán)利和義務(wù)3.1代持方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、合同等。3.2代持方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)生侵權(quán)行為，代持方應(yīng)立即采取措施予以制止并依法維權(quán)。3.3代持方不得將該房產(chǎn)用于抵押、擔(dān)?；蚱渌问降娜谫Y。3.4代持方不得將該房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)受益方書(shū)面同意的除外。3.5代持方應(yīng)按受益方的要求，辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、變更登記等。第四條受益方的權(quán)利和義務(wù)4.1受益方應(yīng)按約定向代持方支付代持費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）代持費(fèi)用：________________（2）支付方式：________________（3）支付時(shí)間：________________4.2受益方不得干預(yù)代持方對(duì)該房產(chǎn)的正常管理、使用和處置。4.3受益方應(yīng)在代持期限屆滿(mǎn)后，按照約定的方式收回該房產(chǎn)的權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如代持方擅自處置或用于其他用途導(dǎo)致該房產(chǎn)權(quán)益受損的，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。代持方（蓋章）：________________受益方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)相關(guān)合同文件3.代持方和受益方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.代持方和受益方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表委托書(shū)（如有）6.代持費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、變更登記相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.代持方擅自處置或用于其他用途導(dǎo)致該房產(chǎn)權(quán)益受損2.代持方未經(jīng)受益方同意將該房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方3.代持方未按受益方要求辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)4.受益方未按約定向代持方支付代持費(fèi)用5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代持方：指根據(jù)本協(xié)議約定，為受益方持有房地產(chǎn)權(quán)益的一方。2.受益方：指根據(jù)本協(xié)議約定，委托代持方代持房地產(chǎn)權(quán)益的一方。3.代持費(fèi)用：指受益方向代持方支付的，用于代持該房產(chǎn)權(quán)益的費(fèi)用。4.房產(chǎn)證：指該房產(chǎn)的物權(quán)證明，證明代持方對(duì)該房產(chǎn)的持有權(quán)益。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)益糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)益糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.代持費(fèi)用支付問(wèn)題：如受益方未能按時(shí)支付代持費(fèi)用，代持方應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、變更登記問(wèn)題：如遇房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、變更登記問(wèn)題，代持方應(yīng)及時(shí)與受益方溝通，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.代持期限到期：代持期限屆滿(mǎn)后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議或按約定方式收回房產(chǎn)權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)投資：受益方投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，委托代持方持有房產(chǎn)權(quán)益。2.資產(chǎn)配置：受益方為合理配置資產(chǎn)，委