汽車(chē)維修店租賃協(xié)議汽修街合同編號(hào)：__________汽車(chē)維修店租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和期限1.1本協(xié)議租賃的維修店面積為_(kāi)_________平方米，乙方租賃維修店的使用面積不得超出甲方提供的面積。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離維修店，并將維修店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在維修店內(nèi)從事汽車(chē)維修、保養(yǎng)、美容等業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修店的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用維修店，不得擅自改變維修店的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害維修店的正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修店內(nèi)的安全和防火工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修店的清潔和衛(wèi)生工作，保持維修店的環(huán)境整潔。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離維修店。5.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致維修店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離維修店。6.2如甲方未按照約定提供維修店，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.維修店平面圖5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修店使用和經(jīng)營(yíng)許可證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.維修店設(shè)施設(shè)備清單10.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用維修店，擅自改變結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方未按約定恢復(fù)維修店原狀，或未按甲方要求修復(fù)損壞設(shè)施。4.乙方在維修店內(nèi)從事約定范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未按約定提供維修店，或未履行合同約定的其他義務(wù)。6.甲方未按約定提供維修店設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備存在缺陷。7.因不可抗力因素導(dǎo)致維修店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，但雙方未能協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有維修店并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃維修店并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用維修店而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用維修店的約定時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期則加收滯納金。2.乙方改變維修店用途：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。3.維修店設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要協(xié)助。4.不可抗力因素影響經(jīng)營(yíng)：協(xié)商解決，必要時(shí)解除合同。5.甲方未提供維修店：要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)解除合同。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.汽車(chē)維修店租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。