2024年杭州商鋪租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于____________________（具體地址）。

2.商鋪面積：商鋪的建筑面積約為______平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權證明為準。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣，乙方應于每年租賃期開始前支付下一年度的租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：____________________

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣押金。

2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲乙雙方應對租賃物及附屬設施進行檢查驗收，確認無損壞后，甲方應將押金全額退還給乙方。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應遵守甲方指定的商鋪物業(yè)管理規(guī)定，并按照物業(yè)管理規(guī)定交納相應的物業(yè)管理費用。

2.乙方在租賃期間的水、電、氣、暖等費用由乙方自行承擔。

六、租賃用途

乙方承諾將該商鋪用于出租經(jīng)營目的，并保證不違反相關法律法規(guī)和有關政策規(guī)定。如乙方違反規(guī)定使用，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、雙方權利義務

1.甲方應保證商鋪的出租不違反國家法律法規(guī)和有關政策規(guī)定，如甲方違約，應承擔相應的違約責任。

2.乙方應按時足額支付租金及其他費用，如乙方違約，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修，如因乙方過錯造成商鋪及附屬設施的損壞，應由乙方承擔修復責任。

4.在租賃期間，雙方應誠實守信，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方應互相配合做好清理事宜：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

（4）在合同期限內(nèi)，雙方未發(fā)現(xiàn)或者確認對方存在法律、法規(guī)規(guī)定的可以導致合同解除的其他情形。

3.在合同終止時，如一方違反本合同約定或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。

九、解決爭議的方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同條款如涉及國家、地方政策的，執(zhí)行國家、地方政策規(guī)定。

3.本合同條款的修改、補充均不得變更本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。

4.本合同涉及的通知或函件，應以書面形式進行。通知或函件送達一方后即視為送達對方。雙方同意以下聯(lián)系方式進行通知和函件送達：____________________。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同中的所有日期均以書面形式明確標明。本合同的任何變更、修改或解除均須經(jīng)雙方書面同意。本合同的法律效力不受一方單方解除合同的聲明或承諾影響。

7.其他需要明確的事項：____________________。

出租方（甲方）