房屋買賣合同英文版對(duì)比合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為____________________年。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括____________________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于______年______月______日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將過戶費(fèi)用支付給賣方。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款及過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的合法有效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款及過戶費(fèi)用，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋土地使用權(quán)證書4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方的身份證明7.定金收據(jù)8.過戶費(fèi)用收據(jù)9.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款及過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。4.賣方未能保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。5.買方未能按照約定支付定金或房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)期限：指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的有效期限。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。4.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或過戶的問題，買方可以與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同并要求違約方支付違約金。2.遇到買方未能按照約定時(shí)間支付房款及過戶費(fèi)用的問題，賣方可以與買方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同并要求違約方支付違約金。3.遇到房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議的問題，雙方可以委托律師處理，或通過法律途徑解決。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化的問題，雙方應(yīng)遵守最新的法律法規(guī)，并