編號：__________2024版簡單租房合同協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版簡單租房合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同效力1.4合同的解釋和修改第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施和條件2.3房屋使用和保護(hù)第三章：租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式和時間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金4.1押金金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五章：房屋交付和返還5.1房屋交付5.2房屋返還5.3房屋返還時的條件第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修程序6.3保養(yǎng)責(zé)任第七章：甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的終止12.3合同的繼承第十三章：其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租13.2房屋損壞賠償13.3寵物管理第十四章：附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號2024001第一章：總則1.2合同簽訂主體：甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租人，乙方為租房者。1.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件滿足時終止。1.4合同的解釋和修改：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況：房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.2房屋設(shè)施和條件：房屋內(nèi)設(shè)施包括____________，房屋條件為____________。2.3房屋使用和保護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：租期和租金3.1租期：租期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式和時間：租金每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每個租期開始前__天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整方式為____，調(diào)整時間為____。第四章：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2押金的退還：合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)退還押金。4.3押金的扣除：乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第五章：房屋交付和返還5.1房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2房屋返還：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.3房屋返還時的條件：房屋應(yīng)保持本合同起始時的良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章：房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。6.2維修程序：房屋出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)修復(fù)。6.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)。第八章：乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二章：附則12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止：合同終止條件滿足時，本合同終止。12.3合同的繼承：本合同的權(quán)利和義務(wù)可由合同雙方的合法繼承人繼承。第十三章：其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.2房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。13.3寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十四章：附件14.1房屋照片：附件一為本合同涉及的房屋照片。14.2相關(guān)法律法規(guī)：附件二為本合同相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。如維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入乙方居住的房間。4.甲方應(yīng)在合同到期前__個月內(nèi)通知乙方是否續(xù)租，如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前__個月內(nèi)搬離房屋。5.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未按照要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。4.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方應(yīng)按照合同約定搬離房屋，如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)采取必要措施迫使乙方搬離，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致乙方受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方中介從中介服務(wù)中獲取的報酬，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理分配。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.房屋權(quán)屬證明7.乙方身份證明8.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常生活和工作未通知乙方合同到期或不同意續(xù)租房屋權(quán)屬糾紛2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租房屋未按約定搬離房屋未按要求維護(hù)和保養(yǎng)房屋3.第三方中介違約行為：未按約定履行中介職責(zé)未保證房屋權(quán)屬清晰泄露乙方個人信息和交易信息未合理分配中介報酬中介服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租房者，享有使用和居住房屋的權(quán)利。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.維修和保養(yǎng)：指對房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)的行為。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修。如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可聯(lián)系第三方中介協(xié)調(diào)解決。2.租金支付糾紛：保留支付記錄作為證據(jù)。如有爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方應(yīng)書面征求甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為。4.合同到期續(xù)租問題：甲方應(yīng)提前通知乙方是否同意續(xù)租。如不同意