編號：__________個人借款購房協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人借款購房協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3協(xié)議的目的和原則第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款用途的變更第三章：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款進(jìn)度第四章：貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3費用支付方式第五章：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人及擔(dān)保物5.2擔(dān)保責(zé)任的履行5.3擔(dān)保物的處理第六章：違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八章：合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九章：合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件第十章：其他約定10.1信息保密10.2法律適用10.3合同的附件第十一章：借款人義務(wù)與權(quán)利11.1借款人的義務(wù)11.2借款人的權(quán)利第十二章：貸款人義務(wù)與權(quán)利12.1貸款人的義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利第十三章：第三方服務(wù)機構(gòu)13.1第三方服務(wù)機構(gòu)的職責(zé)13.2第三方服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的有效期14.3合同的簽署日期和地點合同編號_________第一章：前言1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2貸款人基本信息1.2.1名稱1.2.2注冊地址1.2.3聯(lián)系方式1.2.4聯(lián)系人1.3協(xié)議的目的和原則1.3.1目的1.3.2原則第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1總額2.1.2分期金額2.2貸款用途2.2.1購房計劃2.2.2購房合同2.3貸款用途的變更2.3.1變更條件2.3.2變更程序第三章：貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.1.1起始日期3.1.2結(jié)束日期3.2還款方式3.2.1還款途徑3.2.2還款日期3.2.3還款金額3.3還款進(jìn)度3.3.1首期還款3.3.2末期還款第四章：貸款利率與費用4.1貸款利率4.1.1基準(zhǔn)利率4.1.2浮動方式4.1.3利率調(diào)整日期4.2貸款費用4.2.1費用名稱4.2.2費用金額4.2.3費用支付日期4.3費用支付方式4.3.1支付途徑4.3.2支付日期第五章：擔(dān)保措施5.1擔(dān)保人及擔(dān)保物5.1.1擔(dān)保人信息5.1.2擔(dān)保物描述5.2擔(dān)保責(zé)任的履行5.2.1擔(dān)保人責(zé)任5.2.2擔(dān)保物處置5.3擔(dān)保物的處理5.3.1處置條件5.3.2處置程序第六章：違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任6.2貸款人的違約行為6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)條件第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3訴訟解決7.2爭議的管轄法院7.2.1管轄法院7.2.2訴訟時效第八章：合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同的終止8.2.1終止條件8.2.2終止程序第九章：合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.1.1生效條件9.1.2生效日期9.2合同的解除條件9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十章：其他約定10.1信息保密10.1.1保密內(nèi)容10.1.2保密期限10.2法律適用10.2.1適用法律10.2.2法律解釋10.3合同的附件10.3.1附件內(nèi)容10.3.2附件效力第十一章：借款人義務(wù)與權(quán)利11.1借款人的義務(wù)11.1.1還款義務(wù)11.1.2提供信息的義務(wù)11.2借款人的權(quán)利11.2.1獲得貸款的權(quán)利11.2.2要求提供服務(wù)的規(guī)定第十二章：貸款人義務(wù)與權(quán)利12.1貸款人的義務(wù)12.1.1提供貸款的義務(wù)12.1.2保密義務(wù)12.2貸款人的權(quán)利12.2.1收取貸款的權(quán)利12.2.2采取措施保護(hù)權(quán)益的權(quán)利第十三章：第三方服務(wù)機構(gòu)13.1第三方服務(wù)機構(gòu)的職責(zé)13.1.1服務(wù)范圍13.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2第三方服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利13.2.1收取服務(wù)費用的權(quán)利13.2.2要求提供必要信息的權(quán)利第十四章：附則14.1合同的修訂14.1.1修訂條件14.1.2修訂程序14.2合同的有效期14.2.1有效期起止14.2.2自動續(xù)約條件14.3合同的簽署日期和地點14.3.1簽署日期14.3.2簽署地點[合同方簽字區(qū)域]借款人簽字：貸款人簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款條款內(nèi)容：如甲方在貸款期限內(nèi)提前還清全部貸款本息，甲方將獲得貸款金額1%的獎勵。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，減輕貸款人的資金壓力，同時對甲方有一定的激勵作用。2.甲方違約金計算方式條款條款內(nèi)容：如甲方違約，包括但不限于未按約定時間還款、未按約定用途使用貸款等，甲方需支付貸款金額的5%作為違約金。說明：明確甲方違約行為的違約金計算方式，有利于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保障貸款人的權(quán)益。3.甲方有權(quán)變更貸款用途條款條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)書面通知乙方變更貸款用途，乙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)。說明：給予甲方在必要時調(diào)整貸款用途的靈活性，但需遵循一定的程序，確保貸款的合規(guī)使用。4.甲方個人信息保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對甲方的個人信息保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。說明：保護(hù)甲方的個人信息，防止隱私泄露，符合當(dāng)今社會對個人信息保護(hù)的關(guān)注。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方因市場變化等原因需調(diào)整貸款額度，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款額度。說明：給予乙方根據(jù)實際情況調(diào)整貸款額度的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和甲方需求。2.乙方利率調(diào)整條款條款內(nèi)容：如遇市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整貸款利率，但需保證甲方不低于同期市場利率的優(yōu)惠。說明：允許乙方根據(jù)市場變化調(diào)整利率，但需確保甲方享有合理的利率優(yōu)惠，保障甲方的利益。3.乙方提前還款罰息免除條款條款內(nèi)容：如乙方提前還款，甲方不得收取提前還款罰息。說明：鼓勵乙方提前還款，減輕乙方負(fù)擔(dān)，提高貸款的靈活性。4.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如甲方對乙方服務(wù)有任何不滿，甲方有權(quán)向乙方提出投訴和異議。說明：保障甲方的服務(wù)質(zhì)量權(quán)益，促進(jìn)乙方提高服務(wù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：第三方中介提供服務(wù)，需向甲方收取一定金額的服務(wù)費用，具體金額和支付方式在附件中詳細(xì)說明。說明：明確第三方中介的服務(wù)費用問題，防止因費用產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介責(zé)任劃分條款條款內(nèi)容：如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介信息披露條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：保護(hù)甲方和乙方的隱私信息，防止泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介服務(wù)質(zhì)量評價條款條款內(nèi)容：甲方和乙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，第三方中介應(yīng)積極改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明：促使第三方中介提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.個人征信報告2.購房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件3.借款人收入證明4.借款人資產(chǎn)負(fù)債表5.擔(dān)保人同意擔(dān)保書6.擔(dān)保物評估報告7.貸款用途證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.貸款利率調(diào)整通知10.提前還款申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款認(rèn)定：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定用途使用貸款認(rèn)定：貸款用途與合同約定的用途不符。3.甲方提供的信息不真實認(rèn)定：包括但不限于收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表等。4.乙方未按約定時間放款認(rèn)定：遲延放款超過合同約定的期限。5.乙方未按約定利率提供貸款認(rèn)定：利率調(diào)整不符合合同約定的條件。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.個人征信報告解釋：記錄個人信用狀況的報告，包括貸款、信用卡還款記錄等。2.購房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件解釋：購房合同是指購房者與開發(fā)商簽訂的購買房屋的合同；房產(chǎn)證是指證明購房者擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證件。3.借款人收入證明解釋：用以證明借款人還款能力的文件，如工資單、稅單等。4.借款人資產(chǎn)負(fù)債表解釋：反映借款人資產(chǎn)、負(fù)債及財務(wù)狀況的報表。5.擔(dān)保人同意擔(dān)保書解釋：擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的書面同意文件。6.擔(dān)保物評估報告解釋：對擔(dān)保物進(jìn)行評估的報告，以確定擔(dān)保物的價值。7.貸款用途證明文件解釋：用以證明貸款用于約定用途的文件，如購銷合同等。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議解釋：甲方、乙方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用等。9.貸款利率調(diào)整通知解釋：貸款人根據(jù)合同約定或市場變化，通知甲方調(diào)整貸款利率的文件。10.提前還款申請表解釋：甲方申請?zhí)崆斑€款的書面表格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商還款計劃，必要時依法采取措施。2.甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：及時與甲方溝通，要求立即改正，必要時依法采取措施。3.甲方提供的信息不真實解決辦法：要求甲方提供