編號(hào)：__________2024居間合同范本房屋出售居間合同一甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024居間合同范本房屋出售居間合同一合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同原則第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)期限第四章：房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋售價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件第五章：房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2交付時(shí)間5.3交付條件5.4交付后的責(zé)任第六章：合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏徒獬?.1合同變更7.2合同解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十章：居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.2居間方的義務(wù)第十一章：買(mǎi)方和賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)11.1買(mǎi)方的權(quán)利11.2買(mǎi)方的義務(wù)11.3賣(mài)方的權(quán)利11.4賣(mài)方的義務(wù)第十二章：合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的附件第十三章：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋租賃事宜第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.1.3丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：1.2合同目的1.2.2丙方作為居間方，促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致簽訂。1.4合同原則1.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋的性質(zhì)為_(kāi)______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)處于_______狀態(tài)（如：出租、空置等）。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)，包括但不限于信息對(duì)接、看房安排、交易輔導(dǎo)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2居間服務(wù)方式3.2.1丙方通過(guò)_______方式（如：線(xiàn)上平臺(tái)、門(mén)店服務(wù)等）為甲乙雙方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，支付方式為_(kāi)______（如：一次性支付、按進(jìn)度支付等）。3.4居間服務(wù)期限3.4.1丙方提供居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至_______日止。第四章：房屋出售價(jià)格及支付方式4.1房屋售價(jià)4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋的出售價(jià)格為_(kāi)______元。4.2支付方式4.2.1乙方同意通過(guò)_______方式支付房?jī)r(jià)款（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%。4.4支付條件4.4.1乙方支付房?jī)r(jià)款的前提條件為_(kāi)______（如：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成、房屋現(xiàn)狀確認(rèn)等）。第五章：房屋過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照_______的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2交付時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.3交付條件5.3.1房屋交付的條件為_(kāi)______（如：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成、房?jī)r(jià)款支付完畢等）。5.4交付后的責(zé)任5.4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由_______承擔(dān)責(zé)任。第六章：合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方的賠償金額為_(kāi)______元，賠償方式為_(kāi)______。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)解決合同爭(zhēng)議。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后終止。9.3合同解除9.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十章：居間方的權(quán)利和義務(wù)10.1居間方的權(quán)利10.1.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。10.1.2丙方在促成合同成立后，有權(quán)按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。10.2居間方的義務(wù)10.2.1丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極促成甲乙雙方的交易。10.2.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。第十一章：買(mǎi)方和賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)11.1買(mǎi)方的權(quán)利11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并享受合同約定的權(quán)利。11.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行使用和處置。11.2買(mǎi)方的義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。11.2.2乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。11.3賣(mài)方的權(quán)利11.3.1甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并享受合同約定的權(quán)利。11.3.2甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。11.4賣(mài)方的義務(wù)11.4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。11.4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。第十二章：合同的附則12.1合同的修訂12.1.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。第十三章：其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。13.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任13.2.1房屋在過(guò)戶(hù)前由甲方投保，過(guò)戶(hù)后由乙方投保。13.3房屋租賃事宜13.3.1如房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，租金支付等事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。14.2合同蓋章14.2.1本合同需甲乙雙方加蓋公章或私章方為有效。14.3合同附件14.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________丙方（居間方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。1.1.2甲方承諾在房屋交付前，將完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋符合合同約定的交付條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房?jī)r(jià)款2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。2.1.2乙方在支付房?jī)r(jià)款后，應(yīng)按合同約定積極履行合同義務(wù)，包括配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)等。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1丙方作為居間方，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款四：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付的條件為_(kāi)______（如：房?jī)r(jià)款支付完畢、過(guò)戶(hù)手續(xù)完成等）。附加條款五：違約責(zé)任及賠償5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約方的賠償金額為_(kāi)______元，賠償方式為_(kāi)______。附加條款六：合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附加條款七：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款八：合同的附則8.1合同的修訂8.1.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同的附件8.2.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.租賃合同（如有）10.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的金額不符合合同約定。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.合同一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方提供的非公開(kāi)信息。6.合同一方違反合同約定的交付義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常使用或處置房屋。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款。3.丙方：指提供居間服務(wù)的第三方中介，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)。4.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)的服務(wù)，包括信息對(duì)接、看房安排、交易輔導(dǎo)等。5.房?jī)r(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。8.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.若乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，并盡快完成支付。3.