編號：__________2024房屋代理銷售合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋代理銷售合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點1.4合同效力第二章：房屋信息與代理銷售權(quán)利2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3代理銷售權(quán)利與義務(wù)2.4房屋銷售價格及調(diào)整第三章：代理期限與銷售目標3.1代理期限3.2銷售目標與獎勵機制3.3代理期滿后的處理方式第四章：銷售費用與支付方式4.1銷售費用4.2支付方式與時間4.3稅費承擔第五章：合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件與程序5.3合同解除與終止第六章：違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與途徑第七章：合同的繼承、轉(zhuǎn)讓與授權(quán)7.1合同繼承7.2合同轉(zhuǎn)讓7.3授權(quán)范圍與變更第八章：隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全第九章：房屋交付與過戶9.1房屋交付條件與時間9.2房屋過戶手續(xù)與費用第十章：房屋質(zhì)量與維修責任10.1房屋質(zhì)量保證10.2維修責任與程序第十一章：合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2代理銷售合同專用條款第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2房屋租賃與管理第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案手續(xù)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的修訂與更新14.3合同終止后的權(quán)益處理合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】由甲乙雙方簽訂。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。第二章：房屋信息與代理銷售權(quán)利2.1房屋基本情況房屋具體情況如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證原件及復印件房屋土地使用權(quán)證原件及復印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3代理銷售權(quán)利與義務(wù)獨家代理銷售權(quán)制定銷售策略和推廣方案確定銷售價格并與購房者簽訂銷售合同乙方的義務(wù)包括：按照甲方提供的房屋信息進行銷售推廣確保銷售過程中的信息真實、準確協(xié)助甲方辦理房屋銷售相關(guān)手續(xù)2.4房屋銷售價格及調(diào)整房屋的銷售價格為【銷售價格】。甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整銷售價格，并通知乙方。第三章：代理期限與銷售目標3.1代理期限本合同的代理期限為【代理期限】。3.2銷售目標與獎勵機制乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標。完成銷售目標后，乙方將獲得【獎勵金額】的獎勵。3.3代理期滿后的處理方式代理期滿后，如房屋未售出，乙方應(yīng)將房屋恢復至代理前的狀態(tài)，并交還甲方。第四章：銷售費用與支付方式4.1銷售費用乙方的銷售費用包括：【列明銷售費用】。4.2支付方式與時間【支付方式】【支付時間】4.3稅費承擔房屋銷售過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。第五章：合同的履行與變更5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2合同變更條件與程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除與終止合同解除或終止的條件如下：【列明合同解除或終止條件】第六章：違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任甲乙雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2爭議解決方式與途徑合同爭議的解決方式為：【解決方式】。第七章：合同的繼承、轉(zhuǎn)讓與授權(quán)7.1合同繼承本合同在甲方全部繼承人之間自動繼承。7.2合同轉(zhuǎn)讓甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利與義務(wù)。7.3授權(quán)范圍與變更甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)行使合同約定的權(quán)利，并不得擅自變更授權(quán)范圍。第八章：隱私保護與信息安全8.1隱私保護乙方承諾對甲方的個人信息和房屋資料保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全乙方應(yīng)采取合理措施確保甲方提供的房屋信息和交易數(shù)據(jù)的安全。第九章：房屋交付與過戶9.1房屋交付條件與時間房屋交付條件如下：購房者支付全部購房款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購房者名下交付時間為【交付時間】。9.2房屋過戶手續(xù)與費用過戶手續(xù)包括：【列明過戶手續(xù)】。過戶費用由【承擔方】承擔。第十章：房屋質(zhì)量與維修責任10.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。10.2維修責任與程序房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由【承擔方】負責維修。維修程序如下：乙方或購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)安排維修第十一章：合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明的復印件。11.2代理銷售合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。第十二章：其他約定12.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復印件交給乙方。12.2房屋租賃與管理如房屋在銷售過程中被租賃，甲方應(yīng)負責租賃管理工作。第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署程序本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修訂與更新合同的修訂和更新需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家銷售權(quán)甲方享有對房屋的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式自行銷售或委托其他第三方銷售該房屋。2.甲方房屋信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.甲方配合銷售義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方進行看房安排、提供房屋相關(guān)證明文件等。4.甲方調(diào)整銷售價格權(quán)甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整銷售價格，并應(yīng)至少提前【提前通知時間】通知乙方。5.甲方解除合同權(quán)如乙方未按合同約定完成銷售目標，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售策略和推廣方案乙方應(yīng)制定合理的銷售策略和推廣方案，并報甲方審批。2.乙方銷售價格確定權(quán)乙方根據(jù)市場情況確定房屋的銷售價格，并報甲方同意。3.乙方銷售費用承擔乙方向甲方支付的銷售費用包括但不限于：【列明銷售費用】。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房屋資料保密，不得泄露給第三方。5.乙方違約責任如乙方未按合同約定完成銷售目標，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介進行房屋銷售，并簽訂中介服務(wù)合同。2.第三方中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。3.第三方中介責任第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方中介信息保密第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和房屋資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為【中介服務(wù)期限】，如需延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件2.房屋照片及視頻資料3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.房屋銷售策略與推廣方案5.房屋銷售合同專用條款6.房屋買賣合同模板7.房屋過戶手續(xù)指南8.房屋保險單復印件9.第三方中介服務(wù)合同10.房屋維修記錄及相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明等資料，導致銷售進度延誤。2.甲方未按約定配合乙方進行房屋銷售工作，如不提供鑰匙、不協(xié)助看房等。3.甲方調(diào)整銷售價格未提前通知乙方，導致乙方銷售計劃受損。4.乙方未按約定完成銷售目標，或未采取有效措施推廣房屋。5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋資料，造成信息泄露。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位、泄露客戶信息等。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.獨家代理銷售權(quán)：指乙方在合同約定的代理期限內(nèi)，享有對房屋的獨家銷售權(quán)利。3.銷售費用：指乙方為完成房屋銷售所支付的各項費用，如廣告費、推廣費等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指獨立于甲乙雙方之外，協(xié)助房屋銷售的專業(yè)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明不齊全或丟失，導致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補辦或提供齊全的權(quán)屬證明，確保銷售進度。2.房屋存在質(zhì)量問題，買家提出退款或維修要求。解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修責任，如需要退款，按合同約定辦理。3.乙方未按約定完成銷售目標，甲方要求解除合同