編號(hào)：__________2024掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議樣本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞解釋第三章：掛靠方信息3.1掛靠方基本信息3.2掛靠方資質(zhì)證明第四章：掛靠期限4.1掛靠開始日期4.2掛靠結(jié)束日期第五章：掛靠房地產(chǎn)公司權(quán)益5.1掛靠方權(quán)益5.2掛靠公司權(quán)益第六章：掛靠費(fèi)用6.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式第七章：合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目范圍7.2合作項(xiàng)目職責(zé)分配第八章：掛靠管理8.1掛靠方管理責(zé)任8.2掛靠公司管理責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1掛靠方違約責(zé)任9.2掛靠公司違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四章：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件合同編號(hào)2024FC001第一章：前言1.1合同背景為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，提高掛靠方與掛靠公司的合作效率，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明確掛靠方與掛靠公司之間的合作關(guān)系，確保雙方在合作過程中相互支持，共同發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于掛靠方與掛靠公司之間進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋（1）掛靠方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的甲方。（2）掛靠公司：指擁有房地產(chǎn)公司資質(zhì)并承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目支持的乙方。（3）掛靠費(fèi)用：指掛靠公司為掛靠方提供的項(xiàng)目支持等服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2名詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指雙方合作開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售等。（2）掛靠合同：指掛靠方與掛靠公司之間簽訂的明確雙方合作關(guān)系的合同文件。第三章：掛靠方信息3.1掛靠方基本信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________3.2掛靠方資質(zhì)證明（1）提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件。（2）提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第四章：掛靠期限4.1掛靠開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，掛靠開始日期為____年__月__日。4.2掛靠結(jié)束日期掛靠結(jié)束日期為合作項(xiàng)目全部完成并交付之日。第五章：掛靠房地產(chǎn)公司權(quán)益5.1掛靠方權(quán)益（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。（2）享有合作項(xiàng)目的收益權(quán)。5.2掛靠公司權(quán)益（1）為掛靠方提供項(xiàng)目支持，包括技術(shù)、資金、人才等方面的支持。（2）按照合同約定收取掛靠費(fèi)用。第六章：掛靠費(fèi)用6.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)掛靠費(fèi)用為合作項(xiàng)目總銷售額的__%。6.2費(fèi)用支付方式掛靠方應(yīng)在每筆銷售款項(xiàng)到賬后__個(gè)工作日內(nèi)，向掛靠公司支付掛靠費(fèi)用。第七章：合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目范圍本合同合作項(xiàng)目包括：__________。7.2合作項(xiàng)目職責(zé)分配（1）掛靠方負(fù)責(zé)：__________。（2）掛靠公司負(fù)責(zé)：__________。第八章：掛靠管理8.1掛靠方管理責(zé)任掛靠方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求，合法合規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控。8.2掛靠公司管理責(zé)任掛靠公司應(yīng)協(xié)助掛靠方進(jìn)行項(xiàng)目支持，包括但不限于提供技術(shù)指導(dǎo)、人員培訓(xùn)、資金調(diào)配等服務(wù)，并監(jiān)督掛靠方的項(xiàng)目執(zhí)行情況。第九章：違約責(zé)任9.1掛靠方違約責(zé)任掛靠方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償掛靠公司的損失。9.2掛靠公司違約責(zé)任掛靠公司未按照合同約定提供支持服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償掛靠方的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的變更與終止11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合作項(xiàng)目全部完成并交付；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件附件包括：（1）掛靠方資質(zhì)證明復(fù)印件；（2）掛靠公司資質(zhì)證明復(fù)印件；（3）合作項(xiàng)目相關(guān)文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。甲方（掛靠方）：________________乙方（掛靠公司）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目的開發(fā)方向和策略，乙方應(yīng)無條件支持并配合甲方。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和變更，乙方應(yīng)積極配合。1.3甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售和宣傳工作，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.4甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，如出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決。1.5甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付掛靠費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的技術(shù)支持和人才配備，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目所需的資金和資源，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)作。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和宣傳工作，提高項(xiàng)目的知名度和影響力。2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息和技術(shù)資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間收取掛靠費(fèi)用，如延遲收取，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂后方可介入，參與項(xiàng)目的協(xié)調(diào)和管理工作。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題，確保雙方的權(quán)益。3.3第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介在合同終止后，應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資料和權(quán)力交接給甲方和乙方，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.掛靠方資質(zhì)證明復(fù)印件2.掛靠公司資質(zhì)證明復(fù)印件3.合作項(xiàng)目相關(guān)文件4.合同簽訂授權(quán)書5.合作項(xiàng)目計(jì)劃書6.技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)協(xié)議7.資金調(diào)配和使用協(xié)議8.人員培訓(xùn)和調(diào)配協(xié)議9.項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量控制計(jì)劃10.項(xiàng)目安全管理制度11.商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密協(xié)議12.合同變更和終止協(xié)議13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，包括但不限于未按約定時(shí)間支付掛靠費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供支持服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，包括但不限于未按約定時(shí)間提供技術(shù)支持、資金調(diào)配等服務(wù)。3.第三方中介未按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于未公正、中立地處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。4.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法按照約定完成。三、法律名詞及解釋：1.掛靠方：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任的甲方。2.掛靠公司：指擁有房地產(chǎn)公司資質(zhì)并承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目支持的乙方。3.掛靠費(fèi)用：指掛靠公司為掛靠方提供的項(xiàng)目支持等服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延遲：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延期。2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，及時(shí)整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.資金短缺：協(xié)商增加資金投入，優(yōu)化資金使用效率。4.技術(shù)支持不足：增派技術(shù)人員，提供專業(yè)指導(dǎo)。5.人員培訓(xùn)需求：組織定期培訓(xùn)，提升人員技能。6.安全事故：建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和監(jiān)督。7.保密協(xié)議違反：依法追究違約方責(zé)任，賠償損失。8.合同變更或終止：協(xié)商一致，簽訂書面變更或終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.