編號：__________2024版門衛(wèi)室承包合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版門衛(wèi)室承包合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同簽訂日期第二章：合同范圍與內容2.1承包項目概述2.2承包范圍詳細描述2.3承包內容變更條款第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)約條款第四章：承包費用4.1承包費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間表第五章：甲方的權利與義務5.1甲方提供的條件5.2甲方應承擔的責任5.3甲方權益保障第六章：乙方的權利與義務6.1乙方應承擔的職責6.2乙方提供的服務標準6.3乙方權益保障第七章：違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償金額計算第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3違約披露的后果第十一章：合同的轉讓11.1轉讓的條件11.2轉讓的程序11.3轉讓后的責任承擔第十二章：甲方及乙方聯系人信息12.1甲方聯系人信息12.2乙方聯系人信息第十三章：附件13.1附件列表13.2附件內容說明第十四章：其他條款14.1不可抗力14.2法律與法規(guī)變動影響14.3合同完整性聲明合同編號：2024MC001第一章：合同主體1.1甲方名稱與資質甲方全稱：×××物業(yè)管理有限公司資質證書編號：×××××××××1.2乙方名稱與資質乙方全稱：×××門衛(wèi)服務公司資質證書編號：×××××××××1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年3月15日第二章：合同范圍與內容2.1承包項目概述承包項目為甲方提供的門衛(wèi)室運營管理服務。2.2承包范圍詳細描述承包范圍包括但不限于門衛(wèi)室的日常運營、安全管理、人員培訓、設備維護等。2.3承包內容變更條款合同執(zhí)行期間，如有變更，需雙方協商一致，并簽訂補充協議。第三章：合同期限3.1合同開始日期合同開始日期：2024年4月1日3.2合同結束日期合同結束日期：2027年3月31日3.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前六個月簽訂續(xù)約協議。第四章：承包費用4.1承包費用金額承包費用為人民幣捌拾萬元整（￥800,000），按年度支付。4.2費用支付方式費用通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.3費用支付時間表甲方應在每年3月31日前支付下一年度的承包費用。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方提供的條件甲方提供門衛(wèi)室及相關工作場所，保障乙方正常開展工作。5.2甲方應承擔的責任甲方負責保障乙方的合法權益，確保乙方按照合同約定開展業(yè)務。5.3甲方權益保障甲方對乙方提供的服務有監(jiān)督權，并有權要求乙方進行整改。第六章：乙方的權利與義務6.1乙方應承擔的職責乙方負責門衛(wèi)室的日常運營管理，確保門衛(wèi)室正常運行。6.2乙方提供的服務標準乙方應按照甲方要求，提供符合國家相關法規(guī)和標準的服務。6.3乙方權益保障乙方有權要求甲方提供必要的工作條件，并保障乙方的合法權益。第七章：違約責任7.1違約行為界定違約行為包括但不限于未能按約定時間支付費用，未能提供約定的工作條件等。7.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3違約賠償金額計算違約金按照合同金額的百分之五計算，賠償金額根據實際損失計算。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇雙方同意選擇×××仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十章：保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密信息使用限制雙方不得泄露對方的保密信息，未經允許不得向第三方披露。10.3違約披露的后果違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一章：合同的轉讓11.1轉讓的條件轉讓需雙方協商一致，并取得對方的書面同意。11.2轉讓的程序轉讓需按照雙方協商確定的程序進行。11.3轉讓后的責任承擔轉讓后，轉讓方對原合同的權利義務不再承擔，由受讓方承擔。第十二章：甲方及乙方聯系人信息12.1甲方聯系人信息聯系人：×××聯系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××12.2乙方聯系人信息聯系人：×××聯系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××第十三章：附件13.1附件列表附件列表包括：1.門衛(wèi)室運營管理服務標準2.人員培訓方案3.設備維護保養(yǎng)計劃13.2附件內容說明附件內容說明了附件列表中各項的具體內容。第十四章：其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。14.2法律與法規(guī)變動影響如因法律法規(guī)變動導致合同無法履行，雙方應協商調整合同內容。14.3合同完整性聲明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了所有之前雙方之間的口頭或書面協議，構成雙方完整的權利義務關系。甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：×××門衛(wèi)服務公司簽訂日期：2024年3月15日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定管理條款甲方有權指定乙方的管理人員，對門衛(wèi)室的日常運營進行監(jiān)督管理。乙方應無條件接受甲方的監(jiān)督管理，并按照甲方的要求進行整改。2.甲方臨時調度條款甲方因特殊情況需要臨時調度門衛(wèi)人員或設備時，乙方應無條件配合，并在甲方要求的時限內完成調度。3.甲方特殊事件處理條款如發(fā)生緊急事件或特殊事件，甲方有權要求乙方立即采取措施，確保門衛(wèi)室的安全和秩序。乙方應無條件服從甲方的指揮和安排。4.甲方費用支付提前條款如甲方因資金安排需要提前支付承包費用，乙方應按照甲方的要求提前接受支付，但甲方應按照約定的利率支付利息。5.甲方審計條款甲方有權對乙方的財務、運營和管理進行審計。乙方應提供相關資料和配合甲方進行審計工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務質量保障條款乙方應保證門衛(wèi)室的服務質量，如服務質量不符合約定，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔相應責任。2.乙方人員培訓條款乙方應定期對門衛(wèi)人員進行培訓，提高其專業(yè)技能和服務水平。如乙方未按照約定進行培訓，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方設備維護條款乙方應負責門衛(wèi)室設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備的正常運行。如乙方未按照約定進行維護保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔設備故障造成的損失。4.乙方保密條款乙方應對甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息進行保密，如乙方泄露甲方的保密信息，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應責任。5.乙方不可抗力條款如乙方因不可抗力事件導致無法履行合同，乙方應立即通知甲方，并采取措施減輕損失。如乙方未采取措施減輕損失，甲方有權要求乙方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意選擇×××中介機構作為合同的第三方中介，負責合同的簽訂和履行過程中的監(jiān)督和協調。2.第三方中介費用條款第三方中介機構的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如一方未按照約定承擔中介費用，另一方有權向其追償。3.第三方中介違約責任條款如第三方中介未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介保密條款第三方中介應對甲乙雙方的保密信息進行保密，如第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，甲方和乙方有權要求第三方中介支付違約金，并承擔相應責任。5.第三方中介不可抗力條款如第三方中介因不可抗力事件導致無法履行其職責，第三方中介應立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。如第三方中介未采取措施減輕損失，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)室運營管理服務標準2.人員培訓方案3.設備維護保養(yǎng)計劃4.門衛(wèi)室安全管理制度5.人員崗位職責說明6.應急預案與處置流程7.服務質量評估標準8.保密協議9.知識產權歸屬協議10.保險單據11.甲方物業(yè)管理制度相關文件12.乙方公司資質證明文件13.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付承包費用2.乙方未能按照約定標準提供服務3.乙方未能按照約定進行人員培訓和設備維護4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密5.乙方未采取措施減輕因不可抗力事件導致的損失6.第三方中介未能按照約定履行協調監(jiān)督職責7.第三方中介泄露甲乙雙方保密信息8.甲方未提供合同約定的工作條件9.甲方未保障乙方合法權益10.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、運營管理數據等。3.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約賠償金額。4.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協助雙方簽訂和履行合同的機構。5.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.人員不足：提前進行人員招聘和培訓，確保人員配備充足。2.設備故障：定期檢查和維護設備，備份關鍵設備，及時修復故障。3.服務標準不符：雙方共同制定詳細的servicelevelagreement(SLA)，定期評估服務質量。4.保密信息泄露：加強保密意識培訓，簽訂保密協議，加密存儲和傳輸保密信息。5.法律法規(guī)變動：密切關注相關法律法規(guī)