編號(hào)：__________2024場(chǎng)地租賃合同與場(chǎng)地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)地租賃合同與場(chǎng)地租賃合同書合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地位置第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍第六章：合同的履行6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他條款11.1保險(xiǎn)條款11.2維修條款11.3環(huán)境保護(hù)條款第十二章：附件12.1場(chǎng)地照片12.2租賃場(chǎng)地平面圖第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四章：簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述場(chǎng)地位于_________，是一處_________（描述場(chǎng)地性質(zhì)，如商業(yè)用途、辦公用途等）的場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_________平方米。2.3場(chǎng)地位置場(chǎng)地具體位置_________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_________。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地每月租金為_________元。4.2租金支付周期租金每_________支付一次（如每月、每季度等）。4.3租金支付方式承租方可通過_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付租金。第五章：租賃用途5.1承租方使用目的承租方租賃場(chǎng)地用于_________。5.2承租方使用范圍承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行_________。第六章：合同的履行6.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的_________（如合法性、安全性等）。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并_________（如保持場(chǎng)地整潔、遵守相關(guān)法規(guī)等）。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2合同解除條件合同解除的條件為_________（如承租方嚴(yán)重違約、出租方需要收回場(chǎng)地等）。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定使用場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過_________（如協(xié)商、調(diào)解等）解決。如協(xié)商不成，可向_________（如合同約定的法院、仲裁機(jī)構(gòu)等）提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_________。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為_________。10.3合同解除條件合同解除的條件為_________。第十一章：其他條款11.1保險(xiǎn)條款承租方應(yīng)按出租方的要求購買_________保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。11.2維修條款租賃期間，場(chǎng)地的維修責(zé)任由_________承擔(dān)。11.3環(huán)境保護(hù)條款承租方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守_________（如環(huán)境保護(hù)法規(guī)、消防安全規(guī)定等）。第十二章：附件12.1場(chǎng)地照片（此處附上場(chǎng)地照片）12.2租賃場(chǎng)地平面圖（此處附上租賃場(chǎng)地平面圖）第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同修訂日期為_________。13.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容為_________。第十四章：簽署頁14.1出租方簽署（此處留白，供出租方簽字蓋章）14.2承租方簽署（此處留白，供承租方簽字蓋章）14.3見證人簽署（此處留白，供見證人簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場(chǎng)地。如乙方需變更使用用途，需事先征得甲方的書面同意。說明：此條款確保甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用有明確的掌控權(quán)，避免乙方隨意變更使用用途，造成甲方的損失。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：如乙方有意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)格將場(chǎng)地出售給甲方。說明：此條款保護(hù)甲方在租賃場(chǎng)地上的利益，防止乙方隨意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，確保甲方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方品牌宣傳條款條款內(nèi)容：乙方同意在租賃期間，允許甲方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣活動(dòng)。如乙方不同意，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的品牌宣傳費(fèi)用。說明：此條款確保甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳的權(quán)利，同時(shí)保障乙方的利益，明確乙方可拒絕甲方品牌宣傳的條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租條款條款內(nèi)容：乙方如需將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，需提前書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。說明：此條款明確乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的程序和要求，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租給甲方帶來損失。2.乙方裝修改造條款條款內(nèi)容：乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。說明：此條款確保乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造時(shí)，不會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成不必要的損害，同時(shí)保護(hù)甲方的利益。3.乙方提前終止合同條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并支付提前終止合同的違約金，違約金金額為租金總額的_________%。說明：此條款規(guī)定乙方提前終止合同的條件和違約金計(jì)算方式，以保障甲方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的_________%，支付方式為_________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。說明：此條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式，保障甲乙雙方和中介之間的權(quán)益。2.中介責(zé)任擔(dān)當(dāng)條款條款內(nèi)容：如中介在介紹租賃場(chǎng)地過程中存在虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的利益，確保中介在介紹場(chǎng)地時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.中介退出條款條款內(nèi)容：如中介在合同履行過程中退出，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如中介不退還服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)向中介追償。說明：此條款規(guī)定中介退出的條件和甲方、乙方要求中介退還服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地照片2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方品牌宣傳和推廣活動(dòng)協(xié)議4.乙方裝修改造方案5.保險(xiǎn)單副本6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.提前終止合同協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地未履行合同義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定使用場(chǎng)地未支付租金未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地未遵守相關(guān)法規(guī)和約定進(jìn)行場(chǎng)地使用3.第三方中介違約行為：提供虛假信息或隱瞞事實(shí)未履行中介服務(wù)職責(zé)擅自退出合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。4.提前終止合同：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前結(jié)束租賃關(guān)系的做法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場(chǎng)地實(shí)際狀況與照片和平面圖不符解決辦法：雙方重新確認(rèn)場(chǎng)地狀況，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：中介提供虛假信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)法律責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：